Ту́рция (тур. Türkiye), официально Туре́цкая Респу́блика (тур. Türkiye Cumhuriyeti) — государство, расположенное главным образом в Передней Азии и в Южной Европе (Восточная Фракия — около 3 % территории, 20 % населения). Население — 82 млн чел. (2019 год), площадь территории — 783 562 км² (занимает 19-е место в мире по численности населения и 36-е по территории). Государственный язык — турецкий. Граничит на востоке с Грузией, Арменией, Азербайджаном (15-километровый участок границы с Нахичеванской Автономной Республикой, которая не граничит с остальной частью Азербайджана) и Ираном; на юге — с Ираком и Сирией; на западе — с Грецией и Болгарией.
Страну омывают четыре моря: Чёрное, Средиземное, Эгейское и Мраморное. Современная Турция образовалась в 1923 году в результате распада Османской империи после её поражения в Первой мировой войне и последовавшей национально-освободительной войны турецкого народа, упразднения монархии и создания на территории восточной Фракии, Малой Азии и Армянского нагорья турецкого национального государства. Прежде чем стать центром Османской империи, этот регион на протяжении истории составлял значительную часть древних государств: Хеттского царства, Ассирии, Урарту, Армении, Византии, Грузии (Колхиды и Иберии), Персии, Рима и т. д. Индустриальная страна с динамично развивающейся экономикой. Объём ВВП по паритету покупательной способности (ППС) на душу населения — 19 610 долларов в год (2014). В 2014 году ВВП Турции по номиналу составил 806 млрд долл.; ВВП по ППС — 1508 млрд долл.; объём ВВП по номиналу на душу населения — 10 482 доллара в год.
| Год основания | 29 октября 1923 года |
| Официальный язык | Турецкий |
| Столица | Анкара |
| Население | Оценка (2020): 83 154 997[3] чел. (19-е). Перепись (2000): 67 803 927 чел. |
| Валюта | Турецкая лира (TRY, код 949) |
| Телефонный код | 90 |
| Часовой пояс | UTC+3 |
| Автомобильное движение | Справа |
Эпидемия коронавируса простимулировала рост спроса на частные дома в Турции. Стоимость на индивидуальные дома растет непрерывно с 10 марта 2020 года, когда Турция объявила о первом случае заболевания вирусом Covid-19.
Продажи жилья в Турции в июне 2020 года выросли на 209,7% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года и составили 190 тыс. объектов. Преимущественно объекты приобретались в ипотеку. Лидером июньских продаж стал Стамбул, далее следуют Анкара и Измир. Россияне купили в июне 63 объекта в Турции, это больше, чем в мае и апреле.
Пандемия изменила не только структуру покупательского спроса на рынке купли-продажи недвижимости Турции, но и в сегменте аренды. Аналитики портала Turk.Estate проанализировали запросы арендаторов и выяснили, какие факторы сегодня являются важнейшими при выборе квартир на рынке аренды. Для 41,8% арендаторов местоположение квартиры является ключевым при выборе.
Несколько турецких отелей в ближайшее время будут проданы с государственного аукциона. Портал Turk.Estate представил список лотов, которые уйдут с молотка из-за банкротства в результате пандемии коронавируса. Так, например, на аукцион выставлен пятизвездочный отель Martı Myra Hotel на 553 номера. Гостиница находится в Анталье. Начальная цена лота – 34 млн евро (278,5 млн лир).
Как сообщает Anadolu Agency (AA), с января по июнь 2020 года в Турции было реализовано 1,06 млн объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также земельных участков. Количество проданных домов и квартир составляет 625 тыс. лотов. Самым популярным у покупателей городом оказался Стамбул. В ТОП-5 также вошли Анкара, Измир, Анталья и Бурса. Таким образом, с начала года уровень продаж в стране увеличился на 23%. Преимущественно дома и квартиры приобретаются для собственного проживания.
В турецкой провинции Мерсин наблюдается резкий рост цен на недвижимость, сообщает Turk.Estate. Сегодня квартиры в Мерсине, которые еще год назад стоили 180-200 тыс. лир или 1,7-1,9 млн рублей, оцениваются в 350-400 тыс. лир – 3,4-3,9 млн рублей.
Собственники недвижимости дороже 5 млн турецких лир будут получать уведомления от Главного управления земельного кадастра. Чтобы оспорить оценку, у владельцев будет 15 дней.
Программа ВНЖ за недвижимость позволяет сделать вид на жительство в Турции гражданам России, то есть Ikamet, и проживать в Турции на законных основаниях. Получить гражданство Турции гражданам России можно через пять лет.
По данным экспертов портала Turk.Estate, в январе 2021 года спрос на аренду жилья в Турции со стороны россиян вырос на 46,78% по сравнению с декабрем 2020 года. Количество запросов по сравнению с прошлым годом вырастет на 10-12%, говорят аналитики.
Инвестиции в недвижимость в размере от 250 тыс. долларов (условия закреплены в программе «Гражданство за инвестиции») позволяют получить турецкий паспорт при покупке одного или нескольких апартаментов в комплексе. Также предлагается программа гарантированного дохода от застройщика.
Граждане любых стран за 72 часа до прилета должны заполнить специальную электронную анкету относительно COVID-19. Электронный бланк приходит на смену бумажному варианту, который как и раньше придется оформлять, но только транзитным пассажирам.
Почти 10% всех иностранных сделок с недвижимостью в Турции происходят с участием россиян. В марте количество российских сделок достигло отметки в 419 единиц, что на 38,19% больше, чем в феврале текущего года. Самыми активными иностранными покупателями турецкой недвижимости стали жители Ирина.
Несмотря на ограничение авиасообщения с Турцией для россиян, в апреле 2021 года наши соотечественники приобрели на местном рынке 402 объекта недвижимости. Всего в стране за иностранцами месяц было куплено 4077 объектов недвижимости. По количеству сделок Россия уверенно занимает третье место после Ирана и Ирака.
В апреле россияне приобрели в Турции 402 объекта недвижимости. Таким образом, на приобретения жилья в этой стране только за четвертый месяц текущего года нашими соотечественниками было потрачено около 1,42 млрд рублей. Средняя стоимость за жилой объект в Турецкой Республике достигла отметки 404 тыс. 690 турецких лир или 3 млн 543 тыс. 870 рублей.
Консалтинговая компания Knight Frank обновила индекс цен на вторичную жилую недвижимость по итогам первого квартала 2021 года. За год цены увеличились в среднем на 7,3% (+4,4% годом ранее). Абсолютным лидером рейтинга пятый квартал подряд стала Турция (+32,0%), далее следует Новая Зеландия (+22,1%) и Люксембург (+16,6%).
По данным экспертов портала Turk.Estate, в мае 2021 года Москва стала лидером по числу запросов на покупку недвижимости в Турецкой Республике среди всех российских городов-миллионников. Доля спроса со стороны клиентов из этого города составила 60,8% от общего числа обращений. Аутсайдером стал Омск с 0,95%.
Попасть в Турцию теперь можно на самолетах еще двух авиакомпаний: с 22 июня в полном объеме возобновляются рейсы Turkish Airlines. Далее с 10 июля полеты из Москвы в Анталью ежедневно будет выполнять лоукостер S7. Ранее рейсы в Турцию также с 22 июня анонсировала авиакомпания «Победа».
