Российский спрос на недвижимость в Турции растет. На данный момент россияне продолжают удерживать лидерство по числу сделок среди всех иностранцев. Наталья Михайлова, руководитель офиса агентства недвижимости Easyhome Turkey, рассказала о том, почему Стамбул, Алания и Мерсин сейчас являются наиболее востребованными городами для покупки недвижимости:
– Стамбул – это крупнейший транспортный хаб. 30% ВВП Турции создается в Стамбуле. Это космополитичный город и там живет много иностранцев, этот как турецкая Москва. Он активно застраивается. В связи с высокой инфляцией многие жители Турции воспринимают недвижимость как актив, чтобы не потерять деньги. А Стамбул идеально для этого подходит.
Кроме того, квартиры в Стамбуле по стоимости дешевле, чем в Москве, а инфраструктура, сервис и погода значительно лучше. Также к плюсам можно отнести то, что море близко, можно купаться, а летом нет сильной жары, как на юге Турции.
В Стамбуле много бизнес-возможностей, возможностей трудоустройства. Отлично развита медицина, есть много школ и университетов. Также в этом мегаполисе всегда есть спрос на жилье как среди местного населения, так и у иностранных инвесторов и пока этот интерес только растет.
Изначально Алания – это более дешевая Анталия. А Анталию все знают, многие русские там отдыхали. Это в первую очередь курортная недвижимость для отдыха. Там много русских, отличный сервис и пляжи с голубым флагом.
Сейчас активно осваиваются районы рядом с Аланией, например, Газипаша. При этом недвижимость растет в цене и это хорошая возможность для инвестиций — чтобы сдавать в аренду или для перепродажи.
Мерсин еще 5 лет назад не был в топе у иностранцев. Это тоже город на юге Турции с теплым климатом и морем. В отличие от Алании это более крупный город, там значительно больше рабочих мест, можно вести бизнес, много школ и университетов, те можно переехать с детьми. Правда, русских пока значительно меньше, чем в Алании, но для некоторых это плюс.
Из этих трех городов сейчас там все еще наиболее дешёвая недвижимость, примерно в 2-2,5 раза дешевле Стамбула. Но у города большой туристический потенциал, строится международный аэропорт, второй по величине в Турции. Именно поэтому его выбирают. Думаю, это направление будет только расти.
По нашим прогнозам, Стамбул будет в лидерах по спросу. Мерсин может вытеснить Аланию, но не сейчас, а в перспективе нескольких лет, если в нем будет построена туристическая инфраструктура. Будут строиться новые комплексы восточнее Алании и Газипаши, захватывая все новые прибрежные районы. Другие районы вряд ли будут популярны, спрос в них небольшой. В любом случае всегда будут популярны прибрежные районы с хорошей инфраструктурой, аэропортом.
17 апреля 2023 г.