Эксперты компании Garnet проанализировали количество российских сделок в Турции и объяснили, почему число операций снижается несколько месяцев подряд.
В апреле 2023 года россияне купили в Турции 817 объектов недвижимости. Это более чем на 30% (-30,47%) меньше, чем наши соотечественники приобрели в марте текущего года. В абсолютных цифрах снижение составило 358 сделок. Так, в марте россияне купили в Турции 1175 объектов.
Снижение количества российских сделок на рынке недвижимости Турции фиксируется сейчас пять месяцев подряд, начиная с декабря прошлого года. Самое значительное снижение в рамках этого периода было отмечено в январе, когда число операций сократилось более чем на 35%.
Кроме того, в последний раз количество российских сделок было ниже уровня в одну тысячу сделок в марте 2022 года, то есть больше года назад. Так, в марте прошлого года россияне купили в Турции 547 объектов.
«Снижению спроса способствовала целая цепочка событий. Во-первых, россияне увидели, насколько квадратный метр недвижимости в Турции подорожал за последний год. Во-вторых, те, кто хотел получить гражданство или ВНЖ в этой стране, дали "максимального газа" в прошлом году, так как было очевидно, что выборы будут достаточно турбулентным периодом в том числе и для рынка недвижимости. В-третьих, туристический сезон не так активно начался в Турции. Так, в апреле 2022 года было сильно теплее, чем в апреле 2023 года. Соответственно, меньше людей поехали в Турции и потом задумались о покупке недвижимости в этой стране», – отметила руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Екатерина Позднякова.
По словам экспертов, в ближайшее время количество сделок в Турции пойдет вверх из-за наступления туристического сезона и из-за появления новых хороших проектов. Сейчас на рынке есть дорогие проекты, но это не означает, что они отвечают требованиям качественных комплексов.
«Пока ничего не предвещает снижения цен на жилье, так как инфляция в Турции огромная, есть значительный рост цен на земельные участки, на сам процесс строительства. И в целом, если Турция считалась недорогой страной, то сейчас это перестало быть действительностью. Более того, некоторые люди, живущие в Турции, говорят, что цены сравнимы с Дубаем», – резюмировала инвестор.
22 мая 2023 г.