В VII веке небольшие шейхства, располагавшиеся вдоль южного побережья Персидского залива и северо-западного побережья Оманского залива, вошли в состав Арабского халифата, распространившего среди местных жителей ислам. В этот период возникли города Дубай, Шарджа, Фуджейра. По мере ослабления Халифата шейхства получали всё большую автономию. В X—XI веках восточная часть Аравийского полуострова входила в состав государства карматов, а после его распада попала под влияние Омана. В конце XV века в регионе возникло европейское влияние. Португалия сумела первой из западных держав закрепиться на полуострове, установив контроль над Бахрейном и Джульфаром, а также над Ормузским проливом. С XVIII века население прибрежных арабских княжеств, занимавшееся главным образом торговлей, втягивается в борьбу с Великобританией, корабли которой монополизировали грузоперевозки между портами Персидского залива и лишили жителей главного источника существования. Это привело к непрекращающимся конфликтам между «Ост-Индской компанией» и местным арабским населением, которое англичане называли пиратами, а район княжеств — «Пиратским берегом».
| Год основания | 2 декабря 1971 года (от Великобритании) |
| Официальный язык | Арабский |
| Столица | Абу-Даби |
| Население | 9 771 000 чел. (92-е) |
| Валюта | Дирхам ОАЭ (AED, код 784) |
| Телефонный код | +971 |
| Часовой пояс | +4 |
| Автомобильное движение | Справа |
Необычные виллы на воде стоят свыше 5 млн долл. США. Компания Kleindienst Group до конца 2020 года введет в эксплуатацию 78 домов в Дубае
В ноябре текущего года число запросов на покупку недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах выросло на 16,8% по отношению к октябрю этого же года. Пик спроса на недвижимость со стороны россиян традиционно приходится на начало года.
В Дубае анонсирован закон, после принятия которого арендодатели не смогут повышать ставки аренды съемщикам жилья в течение 3 лет с момента заключения договора.
Эксперты портала Emirates.Estate выяснили, какие факторы являются наиболее принципиальными при выборе россиянами недвижимости в ОАЭ. Наиболее бюджетный объект, расположенный в шаговой доступности от моря в Дубае, продается в настоящее время за 14,5 млн рублей.
Спрос на недвижимость в ОАЭ в феврале 2021 года увеличился на 20,96% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Преимущественно сделки заключались с готовой и вторичной недвижимостью – 67% от общего числа транзакций в феврале.
Во втором по величине городе в Эмиратах таким образом было совершено почти 50% годового объема сделок по сравнению с 2020 годом (3773 сделки на $4,3 млрд.). Средний чек сделки в эмирате в феврале 2021 года составил $524,2 тыс. При этом было проведено всего 244 сделки по ипотеке.
Средняя стоимость квартиры сейчас составляет 210 тыс. долларов, таунхауса – 420 тыс. долларов, а виллы – 900 тыс. долларов. По мнению экспертов, на рынке стали чаще приобретать жилье больших метражей: пандемия заставила инвесторов пересмотреть предпочтения.
Арендовать квартиру в Дубае теперь можно существенно дешевле: по итогам первого квартала 2021 года аренда подешевела на 18,4%, сообщают в Emirates.Estate. Так, аренда квартир с одной спальней в среднем обходилась в $14,2 тыс. год. Аренда вилл с двумя спальнями обходилась примерно в $28 тыс. в год.
По данным Emirates.Estate, в мае 2021 год спрос со стороны россиян на покупку жилья в ОАЭ оказался на 1550% выше, чем год назад. Пиковым месяцем по количеству обращений о покупке недвижимости в Эмиратах был апрель этого года. В целом, тенденция роста спроса со стороны граждан России прослеживалась с января 2021 года (+116,5%).
В июне 2021 года количество запросов на покупку недвижимости в Дубае выросло на 201,5% по сравнению с результатами, которые были зафиксированы в июне прошлого года. При этом российский спрос в июне этого года не оказался рекордным.
