Основная территория США (называемая континентальные штаты) расположена на Североамериканском континенте и простирается от Атлантического океана на востоке до Тихого океана на западе. На юге США граничат с Мексикой, на севере — с Канадой. Кроме того, в состав США входят ещё 2 штата. На крайнем северо-западе американского континента находится штат Аляска, также граничащий с Канадой. Граница с Россией проходит через Берингов пролив. В Тихом океане находится штат Гавайи. США также принадлежит ряд островов в Карибском море (например, Пуэрто-Рико) и в Тихом океане (Американское Самоа, Мидуэй, Гуам и другие).
| Год основания | 4 июля 1776 (от Великобритании) |
| Официальный язык | Американский английский (де-факто) |
| Столица | Вашингтон |
| Население | 328 915 700 чел. (3-е) |
| Валюта | Доллар США (USD, код 840) |
| Телефонный код | +1 |
| Часовой пояс | −5…−10 |
| Автомобильное движение | Справа |
Квартира, выбранная звездными супругами, находится в элитном жилом комплексе, спроектированном знаменитым архитектором Захой Хадид. Стоимость жилья составляет от 5 до 20 млн долл. США.
The One - сказочная супер-недвижимость, расположенная в Bel-Air, самом фешенебельном районе Лос-Анджелеса.
Знаменитый актер, герой боевиков Джейсон Стэтхэм ищет покупателя для своего роскошного особняка Midcentury за 7 миллионов долларов, пишет издание Los Angeles Times.
Актер и лауреат премии Оскар Энтони Хопкинс выставил на продажу виллу, которая стоит на краю пропасти в Малибу. Эффектная вилла на побережье продается за 11,5 млн долл. США.
В продажу поступил эксклюзивный лот: недвижимость семьи Рокфеллеров, квартира, занимающая целиком 15 этаж в доме на Пятой авеню. За 11,5 миллиона долларов покупателю предлагается блок, включающий террасу длиной в 23 метра и виды из окон на Центральный парк. Квартира продается с отделкой white box и готова для обустройства. Она принадлежит Нельсону Рокфеллеру-младшему, одному из сыновей знаменитого вице-президента.
Рынок недвижимости в Южной Флориде чувствует себя увереннее, чем в остальной части штата: в октябре в Майами было заключено в 2 раза больше сделок по продажам домов по цене от 1 млн долларов.
В США вырос спрос на недвижимость на 11,3% с января по ноябрь 2020 года по сравнению с тем же периодом 2019 года. Москвичи интересуются покупкой жилья в Нью-Йорке, Майами и Лос-Анджелесе.
Критерии отбора на трудовую визу H-1B в США изменятся в ближайшее время: предпочтение будет отдаваться высококвалифицированным специалистам с достойной зарплатой и подтвержденными навыками.
Причина в том, что все последнее время в городе снижались ставки аренды. Так, в декабре арендная плата снизилась на 17%, до $2 800 в месяц. При этом собственники предлагают еще и льготы: два месяца бесплатной аренды, а то и больше.
Покупателям предлагается дом, занимающий территорию в 1,2 гектара. В имении восемь спален и 12 ванных комнат, есть кинотеатр, тренажерный зал и сигарная комната. Гараж рассчитан на восемь автомобилей. Дом Сталлоне занимает 4 место в рейтинге самых дорогих особняков в округе Лос-Анджелес.
Роскошный особняк площадью 970 кв. м, принадлежащий компании экс-президента США Дональда Трампа, выставлен на продажу в Флориде за 49 млн долларов. Вместе с покупкой дома новые хозяева получат бесплатное членство в Mar-a-Lago Club.
На рынке недвижимости США сложилась ситуация, когда продажи резко упали из-за отсутствия предложения. В конце февраля текущего года объем сделок уменьшился почти на 30% в годовом исчислении, всего до 1,03 млн объектов. Цены на имеющееся жилье растут.
В марте 2021 года в США был поставлен еще один рекорд на рынке недвижимости: согласно данным Национальной ассоциации риэлторов средняя цена продажи построенных домов составила $329 100. Дома находят владельца в среднем за 18 дней. Жилфонд в марте снизился на 28,2% по сравнению с тем же периодом 2020 года.
В Лос-Анджелесе вышла на рынок трофейная недвижимость: дом, в котором в 1992 году жила звездная пара — Курт Кобейн и Кортни Лав. По данным музыкального портала UCR, двухэтажный дом продается за $998 тысяч. Расположенный на Голливудских холмах, дом позволяет себя почувствовать в самом сердце легендарного района.
С января по апрель 2021 года в США было продано 30 объектов недвижимости стоимостью от $50 млн. В 2020 году их количество составляло 60, в 2019 – 56, пишет Mansion Global. Таким образом, если тенденция сохранится, в этом году может быть установлен новый рекорд по объему продаж домов для очень богатых.
Так, в США в мае 2021 года был зафиксирован рост цен на недвижимость на 23,6% по сравнению с маем прошлого года, в среднем 350 тыс. 300 долларов. Почти три четверти общего роста цен на недвижимость в Евросоюзе пришлось на Германию, Францию и Нидерланды. В Нидерландах в мае 2021 года жилье подорожало на 12,9% за год.
В особняке сохранились оригинальные террасы, стены из камня, колонны и сады. Дом занимает площадь около 590 кв. м. В жилище множество старинных деталей. Нынешние владельцы поместья купили его в 2003 году за $3,4 млн.
Компания Facebook построит в Калифорнии современную штаб-квартиру Villow Village с полноценной инфраструктурой на 1729 апартаментов. Корпоративный город будет включать магазины, заведения питания и гостиницу на 193 номера.
Дом на колесах будет продан на аукционе Bonhams во время Monterey Car Week в середине августа. Лот планируется реализовать за $150-250 тыс. Внутри 35-метрового трейлера поместились односпальная кровать, ванная комната с душем, большой диван в гостиной и электрокамин.
Дом, в котором жил исполнитель Фрэнк Синатра, выставлен на продажу в районе Чатсуорт в Лос-Анджелесе. Резиденция, прославившаяся в 50-60-е годы прошлого века благодаря своему владельцу, продается за $21,5 млн.
Знаменитый актер Леонардо Ди Каприо повторно выставляет на продажу дом в престижном районе Карбон-Бич в Малибу. В особняке есть частный спа-салон, терраса с видом на океан. В доме три спальни с роскошной обстановкой. К пляжу ведут ступеньки прямо из дома.
Спрос на приобретение жилой недвижимости за рубежом со стороны россиян вырос на 30% в сопоставлении с периодом до пандемии. Клиенты из России стали чаще интересоваться, прилагается ли к покупке недвижимости в качестве бонуса ВНЖ или гражданство другой страны.
В третьем квартале 2021 года в Нью-Йорке на Манхэттене было закрыто 4523 продажи на рынке недвижимости. Это больше, чем заключено сделок за 32 года. Предыдущий рекорд по продажам был установлен в 2007 году.
Нынешний владелец особняка Илон Маск сделал большую скидку в размере $5,5 млн от первоначальной цены объекта. Сейчас лот можно приобрести за $31,99 млн. Исторический особняк площадью 1490 кв. м вышел на рынок в июне 2021 года.
Москва со значением индекса в +20,5% вошла в пятерку лидеров наряду с Майами (+26,4%), азиатскими городами Сеулом (+22,6%) и Шанхаем (+20,5%), Торонто (+20,4%). Петербург занял десятое место с годовым показателем +15,5%.
Аналитики из британской компании Money изучили 84 города мира и выяснили, какие из них лучше всего подходят для того, чтобы сменить место жительства надолго. Москве досталось 39-е место в рейтинге, последние строчки заняли Рейкьявик, Цюрих, Базель, Женева и Лозанна.
В продаже появился особняк киноактера и бывшего губернатора Калифорнии Арнольда Шварценеггера. Объект продается за $11 млн в небольшом районе Пасифик Палисейдс, недалеко от бульвара Сансет в Лос-Анджелесе.
В квартире на 22 этаже две спальни и две ванные комнаты, центральная открытая кухня с первоклассной мебелью и техникой, гостиная и терраса с видами на город и Тихий океан. В здании есть фитнес-центр, сауна, большой общий бассейн.
Апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами находятся на Чарльз-стрит, 150, в районе Вест-Виллидж. Общая площадь апартаментов составляет 185 кв. м. Шейк купила апартаменты в 2015 году за $6,08 млн.
Знаменитый актер Ричард Гир выставил на продажу особняк в Паунд-Ридж в штате Нью-Йорк, США, за $28 млн. Дом приобретался актером в 1986 году за $1,5 млн. На территории поместья площадью 1740 гектаров находятся пять строений.
Стал известен список недружественных государств и территорий, в которых россиянам запретили приобретать недвижимость. Популярные у российских инвесторов в недвижимость Турция и Кипр в перечень недружественных стран не включены.
Имение расположено на участке площадью около 8 га. В главном доме площадью 1114 кв. м семь спален, домашний кинотеатр и кабинет. В гостиной оборудован бар, в столовой есть камин и стеклянный винный погреб.
Заметнее всего ценник увеличился в Тампе, штат Флорида: +32,5%. В Финиксе рост составил 30,4% к марту 2021 года. Недвижимость в районах вокруг Нью-Йорка и Вашингтона подорожала на +9,9%.
В августе 2022 года самая дешевая вторичная квартира в штате Флорида продавалась за 14,7 млн рублей по актуальному курсу доллара США. За эту сумму предлагалась квартира площадью 65 кв. м в Майами-Бич, в нескольких кварталах от побережья.
Аналитики компании Henley & Partners создали рейтинг городов мира, в которых проживает больше всего богатых людей с состоянием свыше $1 млн. В пятерку городов вошли Нью-Йорк, Токио, Сан-Франциско, Лондон и Сингапур.
Эксперты Florida.Realestate проанализировали динамику интереса россиян к участию в визовой лотерее Green Card. В октябре зафиксирован резкий рост на 391,9%, который, впрочем, не стал неожиданностью.
