Пандемия коронавируса продолжит оказывать влияние на рынок недвижимости Испании и в следующем году: как пишет Olive Press, цены на жилье в двух туристических центра страны, в Коста-Бланка и Коста-дель-Соль, могут снизиться на 20%. К таким выводам пришли эксперты университета Барселоны и компании Forcadell. Специалисты предсказывают восстановление рынка на уровне докризисных показателей лишь в 2022 году. Снижение турпотока прямо скажется на арендном жилье, а коммерческая недвижимость может подешеветь на 50%.
Как сообщает Национальная ассоциация риэлторов 22 октября, на вторичном рынке недвижимости США зафиксирован рост продаж на 9,4% в сентябре 2020 года. А средняя стоимость купленного жилья увеличилась почти на 15% в годовом исчислении, пишет CNBC. Как уверен Гленн Келман, гендиректор Redfin, многие покупатели, которые сейчас не могут приобрести недвижимость, сделают это в 2021 году. Многие клиенты переезжают в пригороды. Ставки по ипотеке низкие.
Несмотря на мировой кризис из-за пандемии, рынок элитной недвижимости Лондона процветает: лондонцы массово скупают элитное жилье. По данным Savills, за 9 месяцев 2020 года в городе было продано 226 объектов недвижимости стоимостью свыше 6,5 миллионов долларов. Это на 12% больше, чем в аналогичном периоде 2019 года, пишет Mansion Global. Общая стоимость реализованных лотов составила 3,34 млрд долларов, что на 5,1% больше, чем в январе-сентябре прошлого года.
Роскошная недвижимость расположена в пляжном районе Саммерленд в нижней части гор Санта-Барбары. Ранчо занимает около 2 гектаров земли. Имение стоит на холме, с верхней точки которого открывается живописная панорама на береговую линию и горы Санта-Инес. В составе ранчо три дома: главный с каменной террасой с видом на океан и гостевые. Ранчо окружают сады, открытые лужайки, ели и густой бамбуковый лес. На территории поместья также есть конюшня с пятью стойлами и манежем.
По данным WorldPropertyJournal, стоимость недвижимости в Ирландии в третьем квартале 2020 года в среднем увеличилась на 4,8%. В среднем жилье в стране строит 263 750 евро, что на 2,7% больше, чем годом ранее. Значительнее всего ценник подрос в крупных городах: за три месяца недвижимость в Уотерфорде подорожала на 11%, в Голуэе на 10%, в Корке и Лимерике на 9%. Количество вакантных для покупки объектов недвижимости на рынке уменьшилось почти на треть.
Как сообщает Jones Lang La Salle Vietnam, стоимость квартир в Хошимине во втором квартале 2020 года увеличилась на 27,5% по сравнению с предыдущим годом, в третьем – почти на 24%, достигнув 2 тыс. 582 долларов за 1 кв. м. В столице Вьетнама в городе Ханое ставки в среднем выросли на 4,9%, до 1 тыс. 493 долларов, уточняют в GPG. Рекордные темпы удорожания недвижимости и экономический рост ожидаются в стране. На рынке аренды доходность находится на уровне 5% годовых.
Специалисты составили Международный индекс налоговой конкурентоспособности (ITCI). В рейтинге указано, насколько налоговая система стран придерживается приоритетов конкурентоспособности и нейтральности. По данным показателям лидирует Эстония: здесь самые низкие ставки по налогам, причем 7 год подряд. Россия и страны СНГ в рейтинге не представлены. В аутсайдерах оказалась Италия, лишь немногим ее опережают Чили, Польша, Португалия и Франция.
Из-за падения интереса к краткосрочной аренде жилья в Праге со стороны туристов и студентов в первом полугодии 2020 года средние цены на съемное жилье снизились на 2,6%. Сейчас ставка аренды недвижимости в городе в среднем составляет 11 евро за 1 кв. м в месяц. Самое дорогое жилье в аренду расположено в районах Мала Страна (13 евро за 1 кв. м в месяц), Йозефов (13 евро), Нове Место (12 евро) и Винограды (12 евро). Дешевле всего арендовать квартиру в районах Липенце, Бениче и Мала-Чухле в среднем за 7 евро за 1 кв. м в месяц.
На рынке элитной недвижимости Дубая в следующем году арендаторы жилья продолжат диктовать свои условия, поскольку из-за растущей вакансии качественного предложения в избытке, пишет Khaleej Times. Замедление мировой экономики отразилось на рынке аренды эмирата: разрыв между спросом и предложением неуклонно растет. Из-за этого ставки аренды, как и цены на недвижимость в Дубае, будут и дальше снижаться.
Программа выдачи «золотых паспортов» на Кипре отменяется с 1 ноября. Причиной всему является злоупотребление программой, заявляют власти. По версии Al Jazeera, несколько высокопоставленных официальных лиц, политиков, юристов и девелоперов Кипра якобы причастны к схеме, которая позволяет преступникам получить кипрские паспорта в обмен на инвестиции. Получение гражданства Кипра за инвестиции было популярным среди известных российских миллиардеров.
По итогам второго квартала 2020 года стоимость домов и квартир в Хорватии вросла на 1,8% в квартальном и на 8,3% в годовом исчислении. При этом цена на квартиры в новостройках в среднем поднялась на 3,4% по сравнению с первым кварталом текущего года. В сопоставлении со вторым кварталом 2019 года цена первичной недвижимости в стране увеличилась на 4,5%. Жилье на вторичном рынке также подорожало на 8,8% в годовом исчислении.
Иностранцам, владеющим недвижимостью в Таиланде, разрешен въезд на территорию страны, сообщает Pattaya Mail. Чтобы попасть в Королевство, надо предъявить свидетельство о собственности на объект недвижимости и доказать наличие финансовых средств. Так, на счету в любом банке Таиланда у иностранца должна быть сумма в 96 тыс. 580 долларов или та же сумма, вложенная в тайские облигации.
По итогам третьего квартала текущего год стоимость недвижимости в Испании снизилась на 2,4% по сравнению с июлем-сентябрем 2019 года. Всему виной вторая волна коронавируса, «заморозившая» восстановление экономики. В сентябре кривая упала на 1,7% по сравнению с августом. Стремительно дешевеют престижные локации: Ибица и Навас потеряли в цене 8,1% и 9,3% соответственно. Спрос изменился в пользу загородных объектов.
Чтобы привлечь иностранные инвестиции в недвижимость и бизнес, правительство Кипра задумалось о новых законопроектах, которые предоставят налоговые льготы клиентам из других стран. Если будут внесены поправки в закон о подоходном налоге, иностранцы могут получить освобождение от налога до 50% при превышении годового дохода в размере 100 тыс. евро. Также рассматривается возможность продлить действующие льготы по налогам еще на пять лет.
Из-за последствий пандемии рынок недвижимости Израиля испытывает серьезный кризис. Как сообщает Минфин, во втором квартале текущего года количество заключенных сделок упало на 27% по сравнению с 2019 годом, что стало самым низким за 17 лет. На четверть упали продажи жилья в сравнении с первым кварталом 2020 года. Максимально замедлились темпы строительства: установлен антирекорд за 8 лет. В Тель-Авиве объем покупок упал на 33,6%.
Впервые с 2017 года спрос на недвижимость в Греции со стороны иностранных покупателей стал самым низким, упав на 60% во втором квартале текущего года. Как сообщает Центробанк Греции, в апреле-июне 2020 года зарубежные инвесторы вложили лишь 140,6 млн евро в покупку жилых объектов в государстве, в то время как год назад показатель составлял 344 млн евро. По мнению экспертов, до конца года ситуация лишь ухудшится.
Эксперты компании Knight Frank представили очередной рейтинг Global Residential Cities Index за второй квартал 2020 года. В исследовании указано изменение цен на недвижимость 150 городах мира. Рекордный рост показали три города Турции, а Санкт-Петербург (Россия) занял почетное пятое место в списке лидеров по удорожанию жилья. Спрос на турецкую недвижимость при ограниченном предложении и ослаблении лиры стимулировали рост ценника.
Рынок арендной недвижимости Швеции предлагает любителям роскоши королевский вариант: апартаменты в аренду во дворце XVIII века. Самый дорогой лот в аренду в стране сдается за 3900 евро в месяц. По оценкам экспертов, это в 5 раз дороже, чем стоит арендная квартира, аналогичная по площади. Элитные апартаменты площадью 245 кв. м включают в себя восемь комнат. В них не так давно была проведена реставрация.
Знаменитый актер Пирс Броснан готов распрощаться с особняком под названием «Дом орхидей», расположенным в Малибу. Дом площадью 1 160 кв. м оформлен в стиле Юго-Восточной Азии. Фасад строения тянется на 37 метров вдоль побережья. По соседству здесь, на Брод-Бич, живут Дастин Хоффман и Дэнни Де Вито. Семейная чета Броснанов приобрела участки, которые затем объединила, в 2000 году.
Как пишет PropertyWire, каждый восьмой объект недвижимости Великобритании в августе был продан по стоимости, превышающей первоначальную. Рост данного показателя стал самым высоким с ноября 2015 года. А еще в прошлом месяце 53% лотов продавались по скидке, так как запрашиваемая продавцом цена не удовлетворяла клиентов, следует из августовского отчета NAEA Propertymark по жилищному строительству.
