На юго-западном побережье Иберии в бронзовом веке возникает культура, из которой в конце III тысячелетия до н. э. образуется цивилизация Тартесс, торговавшая металлом с финикийцами. После истощения шахт Тартесс приходит в упадок. Вдоль восточного побережья Испании в II тысячелетии до н. э. появились иберские племена; некоторые гипотезы связывают их прародину с Северной Африкой. В дальнейшем иберы были ассимилированы кельтами. От иберов происходит древнее название полуострова — Иберийский. Испанией землю иберов называли финикийцы. В середине II тысячелетия до н. э. иберы начали расселяться в укреплённых деревнях на территории современной Кастилии. Иберы занимались в основном земледелием, скотоводством и охотой, умели изготовлять орудия труда из меди и бронзы. Иберы использовали палеоиспанское письмо, созданное ранее тартессийцами. Язык иберов не был родственен тартессийскому. Битва при Лепанто, ознаменовавшая конец доминирования османского флота в Средиземном море Карта колониальной экспансии Испанской империи Имеются римские свидетельства о том, что ранее в Испании обитали лигуры, однако в исторический период об их существовании ничего не известно. В позднем бронзовом веке в Иберию проникает культура полей погребальных урн (остатком которой в исторический период, вероятно, были лузитаны), а в начале I тысячелетии до н. э. большую часть Иберии колонизируют кельтские племена. Часть кельтов, обитавшая по соседству с иберами, попав под их влияние, создала кельтиберийскую культуру; кельты, обитавшие в западной части, сохраняли относительно консервативный образ жизни, были бесписьменными. Кельты Иберии прославились, как воины. Именно они изобрели обоюдоострый меч, впоследствии ставший стандартным вооружением римской армии и использованный против своих же изобретателей.
| Год основания | 1479 год (под властью Изабеллы Кастильской и Фердинанда Арагонского) 1515 год |
| Официальный язык | Испанский |
| Столица | Мадрид |
| Население | 46 714 997 чел. (30-е) |
| Валюта | Евро (EUR, код 978) |
| Телефонный код | +34 |
| Часовой пояс | CET (UTC+1, летом UTC+2) |
| Автомобильное движение | Справа |
По данным портала Idealista, в городках с населением менее 5 тыс. человек в среднем можно приобрести жилье по цене 830 евро за 1 кв. м. Это на 52% ниже, чем стоит недвижимость в столицах провинций Испании. Например, в провинции Барселона разница составит 69,1%. Также в списке дома в пригородах Мадрида, Севильи, Сан-Себастьяна, Ла-Коруньи, Саламанки, Гранады и Сарагоса: покупка жилья в окрестностях позволяет сэкономить свыше 60% бюджета.
Вернуть рынок на допандемийный уровень позволит вакцинирование и формирование коллективного иммунитета. Впрочем, ряд аналитиков сомневаются в столь оптимистичных предсказаниях, поскольку в прошлом году вложения в недвижимость в стране упали на 52%.
В Испании началась масштабная акция по продаже домов и коммерческих объектов на выгодных условиях. Банк Liberbank и компания Haya Real Estate объявили о распродаже 1450 объектов недвижимости со скидками в размере до 30%. Почти половину из участвующих в распродаже лотов составляет жилье.
Национальный институт статистики (INE) в Испании выяснил, что в стране насчитывается 294 698 домов и квартир, предназначенных для заселения туристами. В сравнении с августом 2020 года количество подобных объектов уменьшилось на 8%. Среди провинций больше всего жилья для туристов предлагает Аликанте.
Раньше в приоритете было жилье в центре крупных городов, сейчас ценности изменились. Покупатели интересуются домами с частной территорий, террасой или садом. Наличие бассейна и хорошее транспортное сообщение в приоритете. Бум вызван пандемией и работой в удаленном режиме.
Российский спрос на покупку недвижимости в Испании в июле 2021 года вырос на 10,1% по сравнению с результатами, зафиксированными в июне нынешнего года. Это самый значительный рост интереса со стороны россиян к приобретению жилья в этой стране, начиная с января 2021 года.
Эксперты Idealista назвали улицы Испании, где продается самое дорогое жилье. Дороже всего приобрести недвижимость можно на улице Сан-Карлес на острове Майорка. Здесь владельцы лотов в среднем запрашивают у клиентов €7,04 млн.
Тенденция затронет как новостройки, так и вторичное жилье. По мнению аналитиков, элитная «вторичка» прибавит в этом году 3%, до €6 700 за кв. м, «первичка» подорожает до €9 300 за кв. м. Особой популярностью у покупателей пользуются районы Саламанка, Чамбери, Ретиро и Сентро,
Российский спрос на покупку недвижимости в Испании в августе 2021 года вырос на 16,03% относительно августа 2020 года. К июлю текущего года показатель прибавил 5,73%. Спрос на получение ВНЖ в стране гражданами России за 7 месяцев 2021 года увеличился более чем на 27%.
Самый дорогой вариант продается за €1,68 млн – это дуплекс в Мадриде. Покупателям доступны новые квартиры и дома. Объекты жилой недвижимости располагаются по всей Испании. Их распродает компания Aliseda Inmobiliaria.
В августе 2021 года в Испании был установлен новый рекорд по продажам недвижимости за последние 14 лет для этого месяца. Так, в последнем месяце лета количество сделок с недвижимостью в стране составило 49 884 (+ 57,9%)
Дома, квартиры, гаражи, склады, офисы, промышленные здания и земельные участки – всего 9 700 объектов – можно купить в Испании по скидке до 40%. Такую масштабную акцию запустили банк Cajamar и компания Haya Real Estate.
В Испании еще одно агентство недвижимости устроило распродажу квартир в новостройках. На рынок выведено более 1 тыс. объектов жилой недвижимости, которую можно приобрести о цене от €25 тыс. Объекты принадлежат банкам.
В сентябре 2021 года в Испании продажи жилой недвижимости выросли на 40,6% по сравнению с сентябрем 2020 года, до 53 410 сделок. Это самый заметный скачок объема продаж для сентября, начиная с 2007 года. Максимум был зафиксирован в апреле 2008 года.
Стоимость жилья на средиземноморском побережье Испании с ноября 2020 года прибавила 13,4%, в крупных городах рост показателя составил 10,9%. В годовом исчислении цены по стране в целом прибавили 9,5%, с октября 2021 года – 1,2%.
Семья Рокфеллеров построит первый объект недвижимости на юге Испании. На побережье Коста-дель-Соль на участке площадью более 200 га появится комплекс Кристиана А.Рокфеллера (компания Brand Labs), включающий гольф-поле, дома и отель.
В декабре 2021 года средняя стоимость квартиры в Барселоне составила около 55,7 млн рублей. В пересчете за 1 кв. м средняя стоимость жилья в испанском городе составляет 657,4 тыс. рублей. Самый дорогой лот продается за 460 млн рублей.
Больше всего жилых объектов в рамках распродажи от Haya Real Estate предлагается в Валенсии – 545 лотов, Мурсии – 535, Андалусии – 470, и Каталонии – 455. Действие акции продлится до 16 февраля 2022 года.
SPAIN-REAL.ESTATE изучил запросы россиян на покупку недвижимости в Испании в декабре 2021 года – январе 2022 года. Выяснилось, что три самых популярных испанских города у клиентов из России — это Аликанте (22,9%), Валенсия (20,6%) и Торревьеха (18,9%).
В феврале 2022 года на испанских островах – Майорке, Канарах, Тенерифе и Ибице – на вторичном рынке недвижимости предлагается 3581 квартира. Основной объем предложения сосредоточен на Майорке: тут экспонируется 1746 лотов.
Российский спрос на испанскую недвижимость растет 4 месяца подряд, январский показатель оказался сопоставим с уровнем 2018 года. Самым популярными городами у россиян стали Аликанте 22,9%, Валенсия (20,6%) и Торревьеха (18,9%).
Акция «Начните год в доме своей мечты» действует до 15 июня 2022 года и включает продажу более 1 350 объектов недвижимости, в том числе около 500 домов и квартир на вторичном рынке и более 350 новостроек, а также гаражи и складские помещения.
Аналитики SPAIN-REAL.ESTATE подсчитали, что в 2021 году покупатели из России купили примерно 1,3 тыс. объектов недвижимости в Испании. Доля российских сделок составила 1,2% от общего количества сделок, которые заключили иностранцы в этой стране.
В стране объемы покупок недвижимости выросли за год на 19,2%, до 55 524 сделок. Средняя цена лотов составила €1540 за 1 кв. м, прибавив за 12 месяцев 7,9%. Уровень ипотечного кредитования вырос на 8,2% по сравнению с прошлым годом.
За апрель 2022 года цены на вторичную недвижимость в Испании выросли на рекордные 1,5%, до €1 850 за 1 кв. м. Этот результат самый высокий с августа 2020 года, и на 3,3% больше, чем в апреле 2021 года.
Спрос со стороны россиян на покупку жилья в Барселоне падает 2 месяца подряд. В феврале 2022 года к январю снижение составило 6,87%, а в марте к февралю показатель упал на 30,01%, сообщает SPAIN-REAL.ESTATE.
На зарубежных рынках недвижимости началось падение спроса со стороны покупателей из России. В Испании в апреле спрос оказался на 22,04% ниже к марту этого года, в Таиланде показатель упал на 28,1%.
Российский спрос на недвижимость Испании со стороны жителей российских мегаполисов с начала 2022 года вырос на 6,16%. Стоимость вторичной недвижимости в Испании увеличилась на 0,9% за месяц и на 3,6% за год.
Эксперты Knight Frank выяснили, что в сравнении с концом прошлого года цены в мире выросли в среднем на 10,2%. Учитывалась стоимость лотов как в номинальном, так и в реальном выражении в местной валюте.
Испанский город Марбелья стабильно входит в число наиболее популярных мест у россиян. В июле 2022 года на рынке продается 223 вторичных квартир и апартаментов. И почти 80% от всего предложения в этом городе составляют лоты с четырьмя и более комнатами.
Первое полугодие 2022 года стало рекордным по количеству сделок с зарубежной недвижимостью, основными мотивами покупки стали получение ВНЖ или гражданства другой страны, переезд, а также инвестиции в качестве инструмента сохранения капитала.
Эксперты Euroval, изучив данные Министерства транспорта, мобильности и развития городов (Mitma), выяснили: в Испании в 30 провинциях средняя стоимость жилья превысила максимум, достигнутый в 2007 году.
По данным SPAIN-REAL.ESTATE, спрос на покупку недвижимости в Испании со стороны жителей Москвы в августе 2022 года оказался на 50% меньше, чем в августе 2021 года, и на 63,35% меньше, чем в августе 2020 года. С января по август спрос упал на 27,77%.
В Испании средняя стоимость 1 кв. м недвижимости на вторичном рынке в августе 2022 года достигла €1896, положительная динамика таким образом сохранилась шестой месяц подряд. Так, в столичном городе цена 1 кв. м достигла €3973.
Средняя стоимость новостроек в Испании в 2022 году составила €2 732 за кв. м. Значение ниже исторического рекорда, который был установлен в 2007 году (€2 905). Ожидается, что в 2023 году рост цен продолжится.
На вторичном рынке недвижимости Испании цены в мае увеличились до €1 976 за кв. м (+0,7% за месяц). Это на 7,1% больше, чем было год назад. Жилье заметно подорожало в Пальме (+3%), Памплоне (+2,5%), Теруэле (+2,3%), Валенсии (+2,1%) и Авиле (+3,2%).
Средняя цена жилья, которое российские граждане приобретают в Испании, составляет около 1700 евро за 1 кв. м. Большинство сделок заключается в Средиземноморье. В основном это прибрежные районы. Побережье Каталонии — желающие приобрести объекты роскоши.
Курортное жилье в Испании подорожало на 6,3% в годовом исчислении в первом квартале 2023 года, что соответствует средней стоимости в €2 550 за квадратный метр. Самый распространенный охват цен на курортное жилье – от €1 800 до €3 600 за квадратный метр.
