Единое Королевство Великобритания образовалось в 1707 году вследствие политического объединения королевств Шотландии и Англии; но ещё ранее, в 1603 году, король Шотландии Яков VI унаследовал престолы Англии и Ирландии в порядке личной унии (Яков I). В 1800 году Королевство Великобритания и Королевство Ирландия объединились, образовав Соединённое Королевство Великобритании и Ирландии, которое после отделения от него в 1922 году Ирландского Свободного государства стало именоваться Соединённым Королевством Великобритании и Северной Ирландии. Великобритания — одно из крупнейших государств Европы, ядерная держава с 1952 года (признанная в соответствии с Договором о нераспространении ядерного оружия 1968 года), постоянный член Совета Безопасности ООН, бывшая метрополия Британской империи; британский монарх также является главой 15 иных независимых государств и главой Содружества. Бывший центр мировой империи, Великобритания и сейчас играет важную роль в международных делах. Английский язык стал вторым языком во многих странах мира; он преобладает в интернете и других международных средствах связи. Экономика Великобритании — девятая в мире по уровню развития; военный бюджет страны — один из самых высоких в мире.
| Год основания | 1922 год (отделение Ирландского Свободного государства от Соединённого Королевства Великобритании и Ирландии) |
| Официальный язык | Английский, валлийский, гэльский, скотс, корнский, ирландский |
| Столица | Лондон |
| Население | 66 273 576 чел. (22-е) |
| Валюта | Фунт стерлингов (GBP, код 826) |
| Телефонный код | +44 |
| Часовой пояс | UTC±00:00 |
| Автомобильное движение | Слева |
Журналисты The Telegraph выяснили, как коронавирус влияет на рынок элитной недвижимости Лондона.
Компания Savills провела исследование, согласно которому 21% британцев планирует переехать следующим летом в новый дом с большим пространством, подходящим для нового образа жизни в условиях пандемии. Благодаря послаблению по гербовому сбору, которое будет действовать до марта 2021 года, покупатели поскорее хотят совершить сделку в течение этого года. Все больше британцев предпочитают сельскую местность городской среде.
Аналитики предсказывают, что недвижимость в Великобритании может подорожать на 51% к 2045 году, если рынок продолжит расти нынешними темпами. Средняя цена на жилье выросла в октябре на 5,8%, до 295 900 долларов.
В следующем году эксперты прогнозируют падение цен на рынке недвижимости Великобритании в размере 5%. Причиной этому послужат рост уровня безработицы, завершение каникул по гербовому сбору и Брексит.
Сейчас рынок недвижимости Великобритании предлагает множество особняков на вторичном элитном рынке по цене от 10 млн фунтов стерлингов. Такими объектами активно интересуются россияне.
По данным агенства Apropos, уже более чем в половине крупных городов Великобритании растет количество выставленных на продажу домов. Бум на рынке недвижимости в стране начался после ослабления карантинных мер и введения отпуска по гербовым сборам в июле, и тенденция продолжается и сейчас.
Казначейство Великобритании планирует продлить каникулы по гербовому сбору до конца июня вместо заявленного ранее 31 марта 2021 года. Такой подход позволит и дальше покупателям недвижимости экономить на налоге при покупке жилья стоимостью до 625 000 долларов.
В феврале 2021 года стоимость жилья в Англии выросла на 6,9% в годовом исчислении. В предыдущем месяце рост составил 6,4%. Минфин страны готовит новые бюджетные меры для стимулирования рынка, и скорее всего, тенденция увеличения цен продолжится.
Количество сделок с недвижимостью в Великобритании в феврале 2021 года оказалось на 48,5% больше, чем в прошлом периоде 2020 года, и на 23% больше, чем в январе. Таким образом, февральские показатели (147 050 сделок) продаж стали лучшими за 10 лет.
Инвестиции в недвижимость Великобритании из-за рубежа достигли пятилетнего максимума: 184 тыс. иностранных граждан являются собственниками квартир и домов в Англии, что на 19% больше, чем пять лет назад. Этому способствовал ряд факторов.
Премьер-министр Великобритании Борис Джонсон выставил на рынок аренды свой дом в 20 км от Оксфорда в городе Тем. Фермерский дом сдается через агентство Strutt & Parker всего за 5 тыс. 840 долларов в месяц. В доме The Old Farm House есть четыре спальни, бассейн, теннисный корт.
Столица Британии пользуется стабильным интересом инвесторов в недвижимость, благодаря чему рынок процветает. Аналитики даже выделили новый сегмент рынка под названием «гига-прайм». В прошлом году в Лондоне было продано больше всего элитных домов: 201 объект на общую сумму в 3,7 млрд долларов.
По данным Nationwide, в мае 2021 года средние цены на жилую недвижимости в Великобритании выросли на 10,9% в годовом исчислении, до $343 750. Показатель стал самым высоким с 2014 года. В сравнении с апрелем ценник подрос на 1,8% (с марта по апрель рост составил 2,3%). Но к осени темпы роста замедлятся, полагают эксперты.
Коттедж 1720-х годов постройки находится в восточной части Шотландии у городов Форфар и Бречин. В настоящее время дом полностью восстановлен, внутри воссоздан аутентичный интерьер, проведены современные коммуникации и инженерные сети. Объект выставлен на продажу примерно за 32,6 млн рублей.
В Великобритании каникулы по гербовым сборам, возросший спрос на недвижимость со стороны богатых клиентов, популярность частных домов со своей территорией привели к рекордному росту цен на выходящие в продажу жилые объекты. Поскольку каникулы по гербовым сборам продлены, пиковых значений цены на недвижимость достигнут в сентябре 2021 года.
В Великобритании отмечается взрывной рост количества обращений за ипотекой и их одобрение. По данным Банка Англии, в мае 2021 года заемщикам было одобрено 87 тыс. 545 ипотечных кредитов, что на 827% больше, чем в мае 2020 года (9 тыс. 444). В июне 2021 года средняя цена недвижимости, которая поступает в продажу, составляет $465 950.
Актер покупал дом в 2015 году за $3,3 млн. Здание было построено в 2005 году. Дом площадью 500 кв. м имеет пять спален, на первом уровне расположены медиа-зал, две спальни, тренажерный зал и сауна. На территории имения разбит приватный сад.
Red Cottage продается почти за $1,4 млн. Он был построен 179 лет назад и имеет впечатляющие особенности, такие как сад в стене забора и бомбоубежище. На территории помимо дома есть гараж, фруктовые деревья и виноградник.
Если в июне рост цен на жилье составлял 13,4% в годичном исчислении, то в следующем месяце показатель опустился до 10,5%. Рост цен был связан с ажиотажным спросом на рынке недвижимости. Покупатели хотели успеть заключить сделки до окончания каникул по гербовому сбору.
Дом известного голливудского актера и режиссера Антонио Бандераса выставлен на продажу в графстве Суррей, Великобритания. Трехэтажный пятикомнатный дом площадью около 500 кв. м продается за 2,95 млн фунтов, что соответствует 298,7 млн рублей.
Недвижимость в Великобритании снова начала дорожать: в июле 2021 года ценник подрос на 0,4% после падения в июне на 0,6%, пишет Reuters. За год стоимость жилой недвижимости в стране выросла на 7,6% в сопоставлении с июлем прошлого года.
В августе 2021 года стоимость жилой недвижимости в Великобритании выросла на 2,1% за месяц и на 11% за год. Цены увеличились вопреки прогнозам аналитиков, которые полагали, что с из-за частичной отмены каникул по «гербовому сбору», ажиотаж на рынке спадет.
Аналитики Tide, опираясь на данные Всемирного банка, назвали топовые страны для ведения бизнеса. Рейтинг составлялся для 28 стран Европы, критериями для сравнения стали показатели ВВП, налоговые поступления, уровень безработицы и практические аспекты создания компании.
Эксперты определили самые популярные города мира у местных жителей и туристов. В рейтинг вошли 100 городов. Их изучали с позиции культурных программ, упоминаний в социальных сетях и предпринимаемых мер против пандемии коронавируса.
После отмены налоговых каникул с 1 октября 2021 году недвижимость стоимостью больше £125 тыс. (около €150 тыс.) облагается пошлиной. Во время каникул до £500 тыс. при покупке недвижимости освобождались от налогов.
Компания CIA Landlords представила отчет по ценам на покупку и аренду недвижимости в столицах по всему миру. Самыми дешевыми для съема жилья оказались Сараево (€262), Подгорица (€323), Тирана (€335), София (€385) и Белград (€397).
В квартире есть кровать, микроволновая печь и ванная комната. Помещение сдавалось в аренду, по оценкам специалистов, при доходе от сдачи данного жилья в размере примерно в $13 600 в год инвестор сможет отбить вложения за 5 лет.
Инвесторы назвали наиболее перспективные города Европы, в которых они готовы вкладывать средства в недвижимость. В 2021 году европейские объемы инвестиций составили рекордные €360 млрд. В 2022 году CBRE прогнозирует рост объемов инвестиций на 5%.
Аналитики JLL представили отчет Global Real Estate Transparency Index (GRETI) за 2022 год. Эксперты изучили страны и города мира, чтобы определить, в каких из них самые прозрачные рынки недвижимости. Анализировались 210 критериев.
Теперь компании будут обязаны раскрывать имена настоящих собственников земельных активов, приобретенных с 1999 года в Англии и Уэльсе и с декабря 2014 года в Шотландии.
Так, по новым правилам, гербовый сбор с первых 250 тыс. фунтов стерлингов ($278 тыс.) от цены продажи недвижимости не придется уплачивать. Покупатели первого жилья смогут не платить сбор с первых 425 тыс. фунтов стерлингов.
Цены на жилую недвижимость в Великобритании могут снизиться на 20%. Столько сейчас составляет разница между ценами на продажу и экономическими реалиями. Продавцы начали снижать запрашиваемые цены.
