Таиланд расположен в Юго-Восточной Азии, на полуостровах Индокитай и Малакка, с запада омывается Андаманским морем, с востока Сиамским заливом Южно-Китайского моря. Территория Таиланда вытянута с севера на юг (расстояние от самой северной точки до самой южной точки — 1860 км). Благодаря центральному положению в Юго-Восточной Азии и наибольшей среди стран региона протяжённости с севера на юг, Таиланд имеет самый разнообразный в Юго-Восточной Азии климат, поэтому урожаи основных культур собираются несколько раз в год, а туристический сезон «перетекает» из одних климатических зон в другие, делая Таиланд одним из немногих в мире круглогодичных туристических центров. Леса занимают 37 % территории страны: на севере тропические листопадные, в более влажных южных районах — вечнозелёные тропические.
| Год основания | 1238 год |
| Официальный язык | Тайский |
| Столица | Бангкок |
| Население | 68 615 858 чел. (20-е) |
| Валюта | бат (THB) |
| Телефонный код | +66 |
| Часовой пояс | +7 |
| Автомобильное движение | Слева |
Россияне опять могут посещать Таиланд без визы. На это путешественникам отведен срок до 30 дней. Если же наши сограждане захотят провести в Королевстве до 90 дней, им придется оформлять TR-визу.
В 2020 году цены на частные дома в Таиланде выросли на 3,3% в годовом исчислении. Таиланд традиционно привлекает иностранных инвесторов, поскольку цены на недвижимость здесь все еще ниже, чем в Гонконге и Сингапуре. В пандемию спрос на элитные объекты в сохранился.
Иностранные туристы, которые посетят Таиланд в рамках программы «Песочница», с 22 декабря 2021 года не смогут оформлять разрешение на въезд Thailand Pass. Это значит, что приехать без обязательного пребывания на карантине в номере отеля можно только на Пхукет.
В январе 2022 года российский спрос на аренду недвижимости в Королевстве Таиланд вырос на 66,32% относительно декабря 2021 года. Это рекордный месячный прирост количества запросов за два последние года.
В марте 2022 года на вторичном рынке квартир и апартаментов Пхукета самый доступный объект, расположенный в 500 метрах от моря и пляжа Май Као, сейчас оценён в 7,66 млн рублей. Площадь объекта составляет 36 кв. м.
Также в феврале этого года российский интерес к недвижимости в Таиланде оказался более чем в 1,5 раза (+54,76%) выше, чем в феврале 2021 года и на 29,63% выше, чем в феврале 2020 года. Спрос со стороны россиян растет 5 месяцев подряд.
Эксперты портала Thailand Real Estate выяснили, за сколько в марте 2022 года можно приобрести наиболее доступные варианты жилья в Таиланде. Самая дешевая «однушка» в Королевстве продается за 6,47 млн рублей.
В апреле 2022 года самый доступный лот на вторичном рынке недвижимости в Таиланде экспонируется за 4,1 млн рублей. За такую сумму можно купить студию размером 23 кв. м на острове Пхукет.
В первом квартале 2022 года россияне купили на Пхукете 74 кондоминиума на общую сумму $7 млн. Таким образом наши сограждане вышли на первое место по количеству заключенных сделок на курорте.
Рост числа запросов на покупку жилья со стороны россиян зафиксирован за период с января по май текущего года. Положительная динамика составила 64,39% относительно аналогичного периода прошлого года.
В мае 2022 года российский интерес к теме переезда в Таиланд снизился по отношению к апрелю текущего года на 19,8%, сообщает Thailand Real Estate. Снижение количества запросов фиксируется два месяца подряд, начиная с апреля, когда параметр «рухнул» на 57%.
Высокотехнологичный город появится в районе Хуай-Яй провинции Чонбури недалеко от Бангкока. Новый проект займет территорию площадью 2340 га. В жилом квартале смогут проживать 350 тыс. человек, а к 2032 году здесь появится 200 тыс. рабочих мест.
Аналитики Thailand-Real.Estate изучили динамику спроса на аренду недвижимости в Королевства Таиланд со стороны жителей Москвы. Количество запросов снижается два месяца подряд, но в годовой динамике отмечен серьезный рост.
В июле-августе 2022 года ключевым фактором при выборе жилья у россиян была стоимость объекта. Доля запросов от общего числа обращений в рамках этого периода составила 69,59%. Самый доступный лот стоит 1,47 млн рублей.
В сентябре 2022 года на рынке Таиланда экспонируется 306 вторичных объектов недвижимости. Thailand-Real.Estate изучили актуальные предложения. Купить квартиру в Таиланде можно за 1,3 млн рублей.
Ежегодный индекс Asia Power Index 2023 включил Королевство в свой рейтинг. Таиланд занял в списке самых влиятельных стран Азиатско-Тихоокеанского региона десятое место. Недвижимость остается драйвером развития целого ряда регионов страны.
Эксперты Exotic Property сообщают об изменении предпочтений россиян, которые инвестируют в зарубежную недвижимость. На смену Турции и ОАЭ приходит Таиланд как надежный «запасный аэродром». Тенденция усилится.
Стать обладателем меблированной виллы на Пхукете можно за цену двухкомнатной квартиры в Москве, подсчитали эксперты компании Exotic Property. Рынок вилл на Пхукете с каждым годом становится все более конкурентным.
В первом квартале 2023 года иностранцы инвестировали в Таиланд 33 миллиарда бат (78 млрд 210 млн рублей). В частности, свое производство переносит в Королевство корпорация Apple, сообщают эксперты Exotic Property.
В марте-апреле 2023 года лидером по спросу на покупку недвижимости в Таиланде среди всех мегаполисов РФ стала Москва. Доля запросов со стороны жителей российской столицы составила 45,16% от общего числа запросов.
В десятилетней перспективе стоимость инвестиционных активов, вложенных в доходные объекты в этой стране, может вырасти в три раза, считают эксперты компании Exotic Property, международного брокера отельной и жилой недвижимости.
С января по апрель включительно российский спрос на покупку недвижимости в Королевстве Таиланд увеличился на 23,84% относительно аналогичного периода прошлого года. На Пхукете за год цены на жилье могут увеличиться на 30-50%.
Наиболее популярные районы Таиланда у россиян – это прибрежные курортные районы: Паттайя, Пхукет, Самуи. В январе этого Самуи посетило 8885 россиян, их больше всего среди иностранцев. В Паттайе и на Пхукете развитое русскоговорящее сообщество.
Спрос россиян на аренду недвижимости в Таиланде остается очень высоким даже несмотря на наступление низкого сезона. К сожалению, часто собственники отказываются отдавать депозит (залог за квартиру), особенно иностранцам.
