В десятилетней перспективе стоимость инвестиционных активов, вложенных в доходные объекты в этой стране, может вырасти в три раза, считают эксперты Exotic Property, международного брокера отельной и жилой недвижимости.
Министерство торговли Королевства Таиланд сообщает, что в первом квартале этого года иностранцы инвестировали в страну 33 миллиарда бат (75,6 млрд руб.). По данным этой правительственной структуры, больше всего вложили в экономику Королевства инвесторы из Японии, Сингапура и Китая. В министерстве также прогнозируют, что иностранные инвестиции в инфраструктуру и промышленность страны к концу этого года превысят сумму в 100 миллиардов бат (более 200 млрд руб.).
Значительная часть привлеченного иностранного капитала пойдет на развитие регионов страны, в частности Пхукета, который в 2022 году вошёл в ТОП самых популярных направлений для покупки недвижимости за рубежом у россиян. По мнению Светланы Касаткиной, управляющего партнера Exotic Property, усилия и роль государства в развитии инфраструктуры и в целом потенциала страны должны повысить доверие зарубежных инвесторов и в долгосрочной перспективе обеспечить рост стоимости инвестиционных активов.
«Экономика, как и инфраструктура Таиланда динамично развивается, государство активно создает еще более комфортные условия для иностранного капитала. В Королевство «заходят» крупные производственные предприятия, IT корпорации, строятся новые резиденции, гостиницы, создаются рабочие места, развивается медицинский туризм, сфера образования. Все это неизменно ведет к росту как инвестиционных активов, так и цен на недвижимость в стране», – уверена Светлана Касаткина.
Значительная часть инвесторов готова вкладывать деньги в строительство или покупку доходной недвижимости – отелей и брендированных резиденций. Причина высокого спроса – в маржинальности таких инвестиций, говорит старший партнер Exotic Property Карен Чичан.
«Так, в апреле этого года иностранцы активно скупали на Пхукете строящиеся квартиры в комплексе брендированных резиденций по цене от 1,3 млн долларов США (102,8 млн руб.). Первоначальный взнос составляет обычно 20%, а рост стоимости объекта к моменту завершения строительства может показать уже 30-50%. Цена лота при обратном выкупе еще через год может принести владельцу + от 150% до 250% на вложенные средства. Нашим клиентам мы бесплатно, легко и доступно объясняем эту инвестиционную схему для увеличения капитала», – добавляет эксперт.
17 мая 2023 г.