В мае и июне текущего года цены на жилье в Испании снижались на 9% в период отмены жестких ограничений, царивших в стране несколько месяцев подряд из-за эпидемии коронавируса. Еще весной потенциальные клиенты просили владельцев о скидке в размере от 15 до 20%, однако в реальности снижение достигало 9% от первоначально заявленной стоимости. Ситуация неопределенности может повлиять на падение объема продаж на 25% в текущем году
Кипр начал терять стабильный поток иностранных инвесторов, которые стремятся получить «золотую визу» в рамках программы инвестиционного гражданства. Ожидается, что в текущем году заявки на участие в программе подадут всего 200 потенциальных инвесторов, в то время как с 2013 года Кипр ежегодно получал около 700 таких заявлений. Нестабильность привела к потере 40% объема продаж недвижимости иностранцам с начала 2020 года.
Последние четыре месяца вторичный рынок недвижимости в Нидерландах уверенно повышает ценник на дома и квартиры. Прирост за этот период колебался у отметки 7,5%. Согласно данным Статистического ведомства Нидерландов (CBS), Кадастра, Земельного регистра и Агентства картографии, в июле 2020 года стоимость жилья в стране увеличилась на 7,4% в годовом исчислении. При этом увеличилось и общее количество сделок с января по июль почти на 7% по сравнению с семи месяцами 2019 года.
Рынок арендного жилья в Нью-Йорке не справляется с наплывом предложения, собственники вынуждены снижать арендую плату – ценник упал на 10% – чтобы удержать нанимателей жилья. Дело в том, что наниматели бегут из города из-за угрозы преступности и пандемии коронавируса. Состоятельные граждане давно покинули город. При этом подешевело и жилье на продажу. В Нью-Йорке стоимость квартир упала на 20%.
За июль стоимость недвижимости по всей Швеции увеличилась на 2%. Тенденция продолжилась, и за первые две недели августа текущего года ценник вырос еще на 0,7% в Стокгольме и на 0,3% в Гетеборге. Вопреки прогнозам экономистов, которые предсказывали снижение активности покупателей на рынке недвижимости из-за коронавируса, в стране активно заключаются сделки. В июле количество сменивших собственников объектов увеличилось на 25% по сравнению с июлем 2019 года.
Муниципалитет в провинции Агридженто на Сицилии вновь запускает программу по продаже домов за бесценок. На этот раз недвижимость в деревне Самбука продается за 2 евро, пишет Idealista. В районе выставят на подажу 15 объектов недвижимости. Заместитель мэра Самбуки Джузеппе Качиоппо рассказал, что программа стартует, как только будут доступны свободные путешествия по всей Европе, а также из США.
С января по июль 2020 года средняя цена 1 кв. м недвижимости в столице Франции снизилась с €12 000 до €11 900 (на 0,4%). Такие данные приводят журналисты издания Boursorama исходя из анализа объявлений о продаже жилья. Эксперты рынка ждут подтверждения данных от местных нотариусов. Тем не менее, тенденция удивила аналитиков, которые прежде «могли отмечать снижение цен в некоторых районах столицы, но никогда в обобщенном виде на уровне Парижа».
В Майами, несмотря на снижение уровня продаж на 39,4% во втором квартале 2020, стоимость недвижимости растет, а ставки по ипотеке снижаются. Как сообщают в Ассоциации риэлторов Майами, существенно вырос ценник на жилье в округе Майами-Дейд во втором квартале 2020 года по сравнению с аналогичным 2019 года. Так, дома, рассчитанные на проживание одной семьи, стали дороже на 5,6% ( с $360 тыс. до $380 тыс). Рост средней стоимости жилья в США обусловлен исторически низкими ставками по ипотеке.
Международная арендная платформа Spotahome представила список европейских столиц, в которых за год ставки по аренде жилья повысились больше всего, сообщает Property Wire. Рейтинг возглавили Валетта, Вильнюс и Варшава. Одновременно снижение произошло в Будапеште (-2,8%), а также в Праге (-2,1%). Эксперты говорят, что рост цен в большинстве городов произошел из-за высокого уровня спроса. Однако стоимость аренды на некоторых из наиболее раздутых рынков начинает выравниваться.
Некоторые острова можно купить по стоимости дорогой машины. Состоятельные люди по всему миру массово скупают острова, чтобы там жить в период пандемии, пишет Financial Times. Самые популярные островки суши находятся в южной части Тихого океана, востребованы Карибы и отдаленные уголки на воде в США и Европе. Например, остров Маи с 13 гектарами тропических садов продается за несколько миллионов долларов. Теперь мечта о жизни на острове не считается эксцентричной, говорят эксперты.
Испания входит в тройку городов, популярных для заключения сделок с недвижимостью после снятия карантина. При этом стоимость вторичного жилья с апреля по июнь 2020 года упала на 6,1%. Портал Idealista назвал испанские города, в которых жилье продается по максимальной стоимости квадратного метра, сообщает Noticia.ru. Самым дорогим городом для покупателей домов и квартир является Сан-Себастьян. В список из десяти самых элитных локаций также входят Барселона и Мадрид.
Как сообщает Anadolu Agency (AA), с января по июнь 2020 года в Турции было реализовано 1,06 млн объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также земельных участков. Количество проданных домов и квартир составляет 625 тыс. лотов. Самым популярным у покупателей городом оказался Стамбул. В ТОП-5 также вошли Анкара, Измир, Анталья и Бурса. Таким образом, с начала года уровень продаж в стране увеличился на 23%. Преимущественно дома и квартиры приобретаются для собственного проживания.
Компания Knight Frank собрала данные по 44 странам мира и выяснила, где люди стремятся приобрести жилье. Лидером оказалась Великобритания, в тройку вошли также Испания и Франция. Также весьма популярны в последнее время Австралия, Канада, Швейцария, США, Португалия, Новая Зеландия, Норвегия и Мальта. При этом в Англии спрос опережает предложение, а в Испании клиенты предпочитают селиться в небольших муниципалитетах.
В третьем квартале текущего года рынку жилья в Швейцарии грозит «пузырь», пишет fines.com. Во втором квартале 2020 года стоимость 1 кв. м недвижимости в стране выросла почти на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого (с поправкой на инфляцию). Это самый сильный рост за семь лет, в то время в первом полугодии в стране было отмечено самое резкое падение экономики за последние 40 лет. Разительный контраст между стоимостью недвижимости и доходами людей зафиксирован вдоль берега озера Цюрих, в Лозанне и в Базеле.
В центре Лондона в июле стоимость элитной недвижимости снизилась на 5% к году, выяснили аналитики Knight Frank. Одновременно вырос интерес покупателей к загородным домам, что привело к удорожанию особняков стоимостью от 6,75 млн долл. Например, в Уондсворте, Ричмонде, Далвиче и Ислингтоне, где приобретается недвижимость больших площадей, в июле отмечен ежемесячный рост цен. По мнению аналитиков, сюда направились семейные люди, предпочитающие поселиться в пригородных анклавах из-за пандемии.
Эксперты оценивали страны-кандидаты по 15 критериям, в числе которых индекс человеческого развития, индекс миролюбия, доход на душу населения, количество стран для въезда без визы, требуемый срок натурализации, уровень безопасности, система образования, уровень здравоохранения и количество заболевших COVID-19. В лидерах оказались Люксембург, Исландия, Германия, Ирландия и Австралия.
Стоимость жилья в Норвегии выросла на 0,9% с июня по июль 2020 года и на 5% за последние 12 месяцев, пишет investing.com. Такой стремительный ежегодный рост зафиксирован впервые с июня 2017 года. Взрыв на рынке недвижимости вызван нулевой ключевой ставкой в норвежском центробанке, которая была установлена в период пандемии коронавируса. Такая ключевая ставка центрального банка может сохраниться до второй половины 2022 года.
Ранее установленная налоговая ставка в размере 8% на покупку недвижимости стоимостью до 1,2 млн долларов в Израиле отменена нынешним министром финансов Исраэлем Кацем. Теперь вне зависимости от количества домов, которыми владеют инвесторы, они будут платить от 5 до 10% от стоимости покупки. Такое решение было принято вместе с одобрением разделов законопроекта, который направлен на борьбу с последствиями коронавируса.
Несколько турецких отелей в ближайшее время будут проданы с государственного аукциона. Портал Turk.Estate представил список лотов, которые уйдут с молотка из-за банкротства в результате пандемии коронавируса. Так, например, на аукцион выставлен пятизвездочный отель Martı Myra Hotel на 553 номера. Гостиница находится в Анталье. Начальная цена лота – 34 млн евро (278,5 млн лир).
Чтобы принять участие в розыгрыше, надо заплатить за лотерейный билет 6 евро. Для тех, кто покупает сразу 10 билетов, цена составит 11 евро за все. Апартаменты стоимостью 555 тыс. евро находятся в северном Лондоне. Победитель будет объявлен в течение 14 дней, начиная с 31 декабря 2020 года. Апартаменты размерами 39 кв. м расположены в Кентиш-Тауне. Планировкой предусмотрена гостиная, полностью оборудованная кухня и терраса.
