Официально территория Республики Кипр включает 98 % территории одноимённого острова (остальные 2,7 % занимают британские военные базы Акротири и Декелия), а также близлежащие острова Агиос Георгиос, Геронисос, Глюкиотисса, Кила, Киедес, Кордилия и Мазаки. Де-факто после событий 1974 года остров разделён на три части: 57,6 % территории острова контролируется властями Республики Кипр (населённой в основном этническими греками), 36 % — Турецкой Республикой Северного Кипра (населённой в основном этническими турками), 3,7% — ООН, 2,7 % — Британскими вооружёнными силами. ТРСК признана как независимое государство только Турцией.
| Год основания | 16 августа 1960 (от Великобритании) |
| Официальный язык | Греческий и турецкий |
| Столица | Южная Никосия |
| Население | 875,898 чел. (164-е) |
| Валюта | Евро (EUR, код 978); кипрский фунт (CYP, код 196) (до 2008 года) |
| Телефонный код | +357 |
| Часовой пояс | EET (UTC+2, летом UTC+3) |
| Автомобильное движение | Слева |
Программа выдачи «золотых паспортов» на Кипре отменяется с 1 ноября. Причиной всему является злоупотребление программой, заявляют власти. По версии Al Jazeera, несколько высокопоставленных официальных лиц, политиков, юристов и девелоперов Кипра якобы причастны к схеме, которая позволяет преступникам получить кипрские паспорта в обмен на инвестиции. Получение гражданства Кипра за инвестиции было популярным среди известных российских миллиардеров.
Сразу два проекта INEX были удостоены наград Международного Конкурса Недвижимости European Property Awards на виртуальной онлайн-церемонии 11 декабря 2020 года. Премия European Property Awards проводится уже 27 лет.
С 1 марта Кипр станет доступен для туристов из 56 стран, включая Россию, Украину и Белоруссию. Чтобы попасть на остров, путешественникам надо дважды сдать за свой счет тест на коронавирус.
На Кипре при продаже любого вида недвижимости, а также при передачи акций компаний, которые владеют недвижимым имуществом, теперь будет взиматься налог в размере 0,4%. Соответствующий закон приняла Палата представителей Кипра. Стоимость объектов для покупателя при этом не возрастет.
В августе нынешнего года на острове зарегистрировали 724 сделки по купле-продаже недвижимости. Это на 29% больше, чем в августе 2020 года, когда был заключен 561 договор. Покупательская активность постепенно растет, но еще не достигла допандемийного уровня.
Аналитики Skolkovo Realty выяснили, что в спрос на покупку зарубежных отелей среди богатых россиян вырос на 29,47% по итогам десяти месяцев 2021 года. Инвесторы охотно приобретают гостиницы в премиальных направлениях, таких как ОАЭ, Кипр, Испания.
В компании Antaria Real Estate оценили перспективы инвестиций в недвижимость на Кипре в 2022 году. Cамый ликвидный тип недвижимости на острове сегодня — микроапартаменты, студии и маленькие двухкомнатные квартиры.
По данным статистики Земельного департамента, на Кипре в январе 2022 года общее количество продаж недвижимости увеличилось на 67% к январю 2021 года. Это максимум за восемь прошедших лет.
Среди клиентов отмечается высокий интерес к покупке земельных участков, как под застройку так и сельскохозяйственного назначения. Увеличивается спрос на квартиры во всех регионах, кроме Пафоса.
Спрос со стороны иностранцев на недвижимость на Кипре вырос в апреле 2022 года на 50% по сравнению с апрелем 2021 года. Активнее всего инвесторы приобретали жилье в Пафосе, Лимассоле, Ларнаке, Никосии и Фамагусте.
Общий объем продаж недвижимости на Кипре за первые пять месяцев 2022 года составил 5 090 лотов, что на 42% больше, чем за тот же период 2021 года. В Пафосе рост составил 80% – 1080 продаж зарегистрированы с января по май.
Граждане третьих стран, включая россиян, в октябре купили жилья на Кипре на 85% больше в годовом исчислении. За десять месяцев текущего года было приобретено 2597 лотов, это на 89% больше, чем в тот же период 2021 года.
В Skolkovo Realty изучили динамику российского спроса на покупку недвижимости на Кипре. В ноябре спрос снизился, но по итогам года вырос на 15%. Самые востребованные города – Пафос, Лимассол и Пейя.
