Современная Греция — наследница культуры Древней Греции, считающейся колыбелью западной цивилизации, родиной демократии и западной философии, основных принципов физико-математических наук, театра] и современных Олимпийских игр. Богатое культурное наследие и географическое положение делают Грецию одной из самых посещаемых стран мира. Греция — индустриально-аграрная страна. Объём ВВП за 2011 год составил 294,339 миллиардов долларов США (около 24 543 долларов США на душу населения). Денежная единица — евро. Независимость страны провозглашена 25 марта 1821 года. До этого она входила в состав Османской империи.
| Год основания | 25 марта 1821 года как Первая Греческая республика (от Османской империи) |
| Официальный язык | Греческий |
| Столица | Афины |
| Население | 10 741 165 чел. (75-е) |
| Валюта | Евро (EUR, код 978) |
| Телефонный код | +30 |
| Часовой пояс | EET (UTC+2, летом UTC+3) |
| Автомобильное движение | Справа |
Россияне смогут отправиться в Грецию с 8 февраля: возобновляется международное авиасообщение с этой страной. Самолеты будут выполнять маршрут Москва - Афины дважды в неделю. Первым полеты начнет «Аэрофлот», с 28 февраля – «Эгейские авиалинии».
В 2021 году многие собственники недвижимости в Греции получат снижение платы по Единому налогу на имущество. Люди смогут вносить вдвое меньше по налогу, либо не платить ничего. Количество льготников в текущем году увеличится на 0,5 млн человек.
По данным Центрального банка Греции, стоимость квартир в стране в среднем увеличилась на 3,2% в первом квартале 2021 года по сравнению с январем-мартом 2020 года. Средние ставки аренды в марте 2021 года снизились на 0,8%, до €6,8 за 1 кв. м в месяц. В разрезе регионов заметнее всего жилье подорожало в Афинах и Салониках.
Путешественники, которые сделали прививку российской вакциной «Спутник V», смогут приехать на территорию Греции. Соответствующее решение принял Национальный комитет по вакцинации Греции. Сейчас маршрутом Москва–Афины совершаются четыре регулярных рейса в неделю авиакомпаниями «Аэрофлот» и Aegean.
Аналитики оценивали актуальную цену недвижимости, размер ежемесячной арендной платы, зафиксированной в стране, чтобы международные инвесторы получили картину самых привлекательных греческих локаций для инвестирования в жилье.
В Греции продолжается рост цен на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынках. По данным Центробанка Греции, новые квартиры подорожали во втором квартале 2021 года на 4,7%, жилье на «вторичке» выросло в цене на 4,6% в годовом исчислении.
В третьем квартале 2021 года 20% обращений от российских покупателей зарубежной недвижимости пришлось на объекты в Греции. В 66% от всех запросов клиентов интересует возможность получения ВНЖ или гражданства.
В компании Solum Property Solutions подсчитали, что с 2018 года средние цены на жилую недвижимость в Афинах выросли 30-32%, в Салониках на 21-25%, в других крупных городах Греции – на 9-14%, в остальной части страны – на 10-16%.
Министерство миграции Греции сообщило, что выдача и продление видов на жительство инвесторам из РФ приостанавливается «до дальнейшего уведомления». Новые заявления по категории бизнес-иммиграции также не будут приниматься.
В четвертом квартале 2021 года цены на квартиры выросли на 9,1%, подсчитали в Банке Греции. Недвижимость покупают в том числе в инвестиционных целях. Миконосе доходность составляет 7,4%, в Паросе – 7,1%, в Санторини – 6,3%.
Как заявил премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис, в качестве инвестиций в недвижимость этой страны ради получения вида на жительство иностранцам теперь придется вложить минимум €500 тыс. Раньше порог составлял €250 тыс.
В Греции появится 200-метровый жилой небоскреб. Строительство Riviera Tower начнется уже в конце текущего года. Объект разместится в южном пригороде Афин в Эллиниконе. Инвестиции оцениваются €350 млн.
Цены на «золотые визы» могут увеличиться в два раза с 1 января 2023 года. Сейчас сумма инвестиций в недвижимость составляет €250 000. Возможен некий переходный период для сделок в стадии реализации.
За 9 месяцев 2022 года объем инвестиций в рынок недвижимости Греции со стороны иностранцев увеличился на 60,2% в годовом исчислении, до €1,277 млрд. Объем вложений в жилую недвижимость вырос на 13,3%.
Тенденция наблюдается после активизации иностранных инвесторов: они хотят получить «золотые визы» до того, как минимальные инвестиции для этой цели составят €500 тыс. Сейчас €4 тыс. и больше за 1 кв. м — не предел.
С 1 мая 2023 года стоимость «Золотой визы» в Греции увеличится, минимум вложений в недвижимость для получения визы составит €500 тыс. Мера призвана повысить доступность недвижимости для граждан Греции.
В годовом исчислении прирост цен на жилье в Афинах по итогам первого квартала 2023 года составил 10%, аренда недвижимости подорожала на 4,9%. Такие данные приводит Spitogatos Property Index (SPI).
В Греции растет спрос на покупку недвижимости на стадии строительства. На этапе строительства покупка жилья обходится в среднем на 20% дешевле, чем готовый дом. Сразу после сдачи подобные лоты приносят больше дохода за аренду.
