В Таиланде выделяют три основных типа права собственности — лизхолд, фрихолд и квоты

Как сообщает генеральный директор CMP Group | ГЖА.рф Алексей Котлов, Таиланд привлекает многих иностранцев своими живописными пейзажами, экзотическим климатом и разнообразными возможностями для покупки недвижимости. Однако перед тем как сделать инвестиции, важно разобраться в особенностях права собственности в этой стране.

В Таиланде выделяют три основных типа права собственности:

1. Лизхолд (Leasehold): этот тип представляет собой долгосрочную аренду. Он особенно популярен в Пхукете, но на материке встречается редко.

2. Фрихолд (Freehold): это полное право собственности, которое преобладает, например, на Самуи.

3. Тайская и иностранная квоты: эти термины относятся к праву собственности, установленному на компанию или частное лицо соответственно.

В Пхукете оба вида собственности, лесхолд и фрихолд, находятся в высоком спросе. Виллы часто приобретаются на компанию. Стоит помнить, что иностранцы не могут напрямую купить землю в Таиланде.

По словам эксперта, есть обходные пути. Иностранцы могут взять землю в аренду на срок до 90 лет или приобрести ее через компанию, где иностранец будет иметь 49% акций, а 51% акций будут принадлежать тайцу. При правильном оформлении и работе с юристами, такая схема является абсолютно законной и защищает интересы иностранца.