Контракты между продавцом и покупателем недвижимости в Южной Флориде, США, теперь могут заключаться с учетом COVID. Агенты по жилой недвижимости предлагают добавлять так называемый COVID rider к пунктам в существующих контрактах и включать это понятие в новые, пишет MiamiHerald.
Стандартные форс-мажорные обстоятельства, обычно перечисленные в договорах и защищающие интересы продавцов и покупателей в случае несчастья, охватывают только стихийные бедствия, такие как землетрясения, ураганы и торнадо. Различные пандемии ранее не были перечислены в списке.
Первыми к новым обстоятельствам адаптировались в Douglas Elliman. Милтиадис Кастанис, директор по продажам компании, рассказывает, что новый пункт договора защищает как покупателя, так и продавца. Это дает больше времени для выполнения всех задач, предусмотренных процессом купли-продажи объектов недвижимости, а также может стать официальной причиной для отказа от совершения сделки.
Энтони Асковиц, брокер и владелец RE / MAX Advance Realty, считает, что такое решение послужит защитой для продавцов от колебаний на рынке, вызванных эпидемиями, а также для банков. Эксперты отмечают, что, COVID-фактор в качестве аргумента для пролонгации или расторжения договора, вероятно, будет признаваться на протяжении определенного периода, максимальная длительность которого пока не установлена.
15 апреля 2020 г.