Алексей Швырков, основатель Alexey Shvyrkov Realty, рассказал, каким оказался российский спрос на покупку недвижимости в Черногории в первой половине 2022 года. По мнению эксперта, до 2022 года россияне чаще всего покупали недвижимость для летнего отдыха. Теперь входные условия для покупки недвижимости изменились. 80% сделок сегодня происходят с недвижимостью для круглогодичного проживания. Поэтому теперь для покупателей важно наличие инфраструктуры в проекте.
Сегодня недвижимость в Черногории покупают взрослые, состоявшиеся, очень интеллигентные и воспитанные люди от 35 до 45 лет, как правило, предприниматели или топ-менеджеры больших и серьезных компаний в России, говорит эксперт.
Наиболее популярными локациями для покупки недвижимости в Черногории у россиян можно назвать Тиват, Будву, Херцег-Нови и Бар. Если клиенты ищут место для жизни, то это, прежде всего, выбирают Тиват и Херцег-Нови, если покупают недвижимость с коммерческой целью или работы – предпочитают Будва и Бар.
Цены на недвижимость выросли на 3—5% в зависимости от сегмента рынка.
«Дорогой недвижимости мало, ее всю раскупили. Покупатели стоят в очередях и ждут выхода новых проектов на рынок. Так, например, обстоят дела в Луштице Бэй, и в Порто Нови. В эконом-сегменте надо быть аккуратнее и смотреть на ситуацию и предложения», — говорит Алексей Швырков.
30 августа 2022 г.