В 2023 году россияне продолжают наращивать присутствие на зарубежных рынках недвижимости. По данным исследования агентства недвижимости Intermark Real Estate, число сделок российских клиентов в первом полугодии текущего года увеличилось на 36%, по сравнению с тем же периодом 2022 года.
В течение последних 10 лет в Дубае ежегодно продавалось в среднем от 20 000 до 40 000 апартаментов. В 2022 году продажи резко активизировались – число реализованных за год лотов выросло на 70%, практически достигнув годового показателя в 70 000 аппартаментов. С января по июнь 2023 года в Дубае было продано 52 800 лотов, что составляет 75% от объема продаж за весь 2022 год. Это позволяет прогнозировать 12-ти летний рекорд продаж по итогам текущего года. В столичном эмирате Абу-Даби также заметен стремительный рост спроса на недвижимость. В первом полугодии 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок выросло на 66%, а общая сумма приобретенной недвижимости – больше чем в два раза.
Доля Таиланда по объему вложенных средств россиянами в первом полугодии 2023 увеличился почти в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Число сделок россиян с недвижимостью в этой стране увеличилось в 2,6 раза по сравнению с тем же периодом 2022 года.
Продажи жилья в Турции в целом по стране в первом полугодии 2023 снизились на 16% по сравнению с тем же периодом прошлого года, наибольшее падение продаж наблюдалась именно в новостройках. Продажи жилья иностранцам в первом полугодии 2023 снизились на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Иностранцы в основном покупали объекты в Анталии (39%), Стамбуле (32%) и Мерсине (7%). Однако, несмотря на общее падение спроса, россияне по-прежнему активны на рынке недвижимости Турции. В первом полугодии 2023 россияне приобрели в Турции на треть больше недвижимости, чем за тот же период 2022.
В лидерах по объему вложенного капитала и по количеству сделок оказались страны Карибского бассейна и Вануату. В текущем году российские клиенты приобрели на Карибах в 2,4 раза больше объектов, чем за тот же период 2022 года. Высокий спрос этому направлению обеспечила Гренада. Что касается Вануату, то эта страна в Меланезии по-прежнему предоставляет россиянам возможность участия в программе инвестиционного гражданства. Со стороны наших соотечественников отмечен высокий интерес к паспортам Вануату – с января по июнь текущего года растет число сделок с недвижимостью в островном государстве, а количество запросов на покупку жилых объектов увеличилось в 3 раза по сравнению с первым полугодием 2022 года.
Сравнивая результаты первых полугодий 2022 и 2023 годов по количеству купленных объектов, аналитики Intermark Real Estate пришли к выводу, что доля Бали увеличилась в 6 раз, а количество сделок удвоилось.
17 июля 2023 г.