Как выяснили аналитики Savills, составляя Prime Residential World Cities Index, непосредственное влияние пандемии коронавируса на стоимость дорогой недвижимости во всем мире привела к снижению цены лишь на 0,5%. При этом только в 9 из 28 проанализированных городов стоимость недвижимости росла с января по июнь текущего года.
Европейские страны, продемонстрировавшие положительную динамику, это Берлин (3,1%), Амстердам (3,0%) и Париж (1,2%). В этих городах отмечатлся высокий уровень спроса при дефиците предложения, что и привело к росту цен, несмотря на локауты из-за коронавируса.
Цены продолжат расти в Германии как минимум до 2022 года, уверены эксперты. Темпы роста ценника в Берлине с июня 2019 по июнь 2020 составили 7,4%. Ситуация объясняется все тем же: недостатком предложения и нехваткой новых жилых комплексов. При этом спрос стабильно высок.
Также увеличившийся кредитный цикл способен дополнительно стимулировать динамичный рост цен на дома и квартиры. При низких ставках ипотеки доходность от сдачи в аренду недвижимости в крупных городах составляет от 3,5% до 3,7%. Свыше половины населения Германии жилье арендует, в Берлине это делают 85% горожан.
25 сентября 2020 г.