В декабре 2022 года самый доступный объект на первичном рынке грузинского города Батуми продаётся за 1,23 млн рублей по актуальному на данный момент курсу валют. Этот бюджет позволит приобрести квартиру площадью 33,7 кв. м. на десятом этаже 16-этажного проекта, который должен быть сдан до конца 2022 года.
Общий объём предложения в новых домах в ценовом сегменте до 5 млн рублей (76,2 тыс. евро) составляет около 220 объектов.
Во вторичном сегменте Батуми стартовый бюджет покупки квартиры составляет 3,1 млн рублей по актуальному на начало декабря курсу евро. Этот бюджет позволит приобрести апартаменты площадью 33 кв. м. с видом на горы и в шаговой доступности от побережья Чёрного моря.
Как отмечает основатель компании по продаже зарубежной недвижимости BD-GROUP Дарья Бородина, сегодня самым интересным и доходным вариантом инвестирования средств недвижимость Грузии является покупка новостроек на этапе котлована. На данный момент средний годовой рост в этом случае составляет около 40%. На аренде вторичной недвижимости доходность составляет от 8 до 12%. Сейчас именно вариант с перепродажей является основным для инвесторов из России. Одним из преимуществ инвестиций в недвижимость Грузии является то, что покупатель может взять рассрочку или ипотеку и уже от сдачи покрывать ежемесячный платёж
К минусам, по её словам, можно отнести риск нарваться на ненадежного застройщика, который либо не построит объект вовремя, либо объект будет с дефектами. Для избежания этих проблем стоит воспользоваться услугами профессиональных брокеров, которые минимизируют возможные проблемы.
13 декабря 2022 г.