Греция, Северо-Эгейские острова

Продается недавно отремонтированное здание площадью 1,800 кв.м. в самом центре центра города Салоники, в непосредственной близости от станции метро (на стадии строительства). Часть здания (подвал, цокольный этаж, мезонин и 1-й этаж: общая площадь 670 кв.м) сдается в аренду за 10 000 евро в месяц крупной банковской группе с долгосрочным контрактом. Остальная часть здания площадью 1,100 кв.м. сдана в аренду на ту же сумму (EUR 10 000 в месяц) под 4-звездочный отель, который можно переделать в 5-звездочный отель, так как он имеет все возможности для этого. Отель заполнен на 80% в год, что приводит к очень высокой годовой доходности. Этажи распределяются следующим образом: - подвал: котельная и склады - цокольный этаж: ресепшн и мини-бар - 1-й этаж: 5 больших апартаментов - 2-й этаж: 6 больших апартаментов - 3-й этаж: 5 больших апартаментов - 4-й этаж: 4 больших люкса - 5-й этаж: 4 больших люкса (на стадии строительства) или можно организовать сад на крыше Здание продается как инвестиционный проект, подсчитывая ежегодный доход, можно прийти к выводу, что покупка его окупится через 20-25 лет. Помимо этого эксплуатация отеля потенциальным покупателем может сделать инвестиции еще более эффективными с амортизацией на 15-20 лет и с годовым доходом более чем 5,5%. Цена недвижимости может быть выплачена в рассрочку.