Супер маркет - Коммерческое помещение L19, площадь 424,93 м2 + 414 м2 склад/30 гаражных мест на минус 1- м этаже. Витрины коммерческого помещения выходят на Медетиранскую улицу и на прогулочную улицу. Коммерческие помещения имеют один вход из торгового центра и один с личным входом в задние коммерческого помещения, всего 4 входа. Окна выходят на улицу Медитеранска. Это коммерческое помещение может работать круглосуточно независимо от времени работы торгового центра и может использоваться как супермаркет. По желанию гаражное пространство можно использовать как склад для супермаркета.
Взависимости от того сколько денег вы инвестируете изначально с момента подписания контракта, вы можете иметь возможность на хорошую скидку и более низкую цену!
424,93 м2, склад 30 гаражных мест/магазин цена: 849.860 €
Всего цена с дизайнерским ремонтом: 2.974.510 евро + 849.860 евро = 3.824.370 евро
Стоимость помещения:
70% при заключении сделки (от 14 до 30 дней ), 30% в рассрочку равными суммами ежемесячно до окончания строительства – 2.974.510 € + 849.860 € = 3.824.370 €
90% при заключении сделки(от 14 до 30 дней), 10% при сдаче дома -2.847.031 €+722.381€ = 3.569.412 €
100% при заключении сделки(от 14 до 30 дней) — 3.549.000 €
***Ожидаемая цена за аренду в год: 230.000 Евро + 30 гаражных мест/склад
Комплекс Porto Budva предлагает апартаменты премиум-класса и коммерческие помещения в самом центре Будвы.
Всего площадь комплекса : 45.000m2;
Всего этажей:13;
Количество квартир:300 шт;
Здесь запланирован spa-центр площадью 3500 кв. м с открытым и закрытым бассейнами, сауной, турецкой баней, спортзалом, массажным кабинетом, залом для йоги, салоном красоты и кабинетом врача.
Это город в городе. Двухуровневый торговый центр площадью 8000 кв. м с магазинами знаменитых брендов. Супермаркет, три ресторана, кофейни, конференц-зал, подземный паркинг.Из окон открывается шикарный вид. Комплекс расположен на первой линии, всего в 100 метрах от крепости Старого города, имеет выход на Медитеранскую улицу и на Променад.
В цену апартаментов c одной, двумя или тремя спальнями включена внутренняя отделка и дизайнерский ремонт стен, пола и потолка.
Процесс покупки недвижимости в комплексе Порто Будва
Покупка недвижимости – очень сложная и серьезная работа, поэтому все этапы покупки должны выполняться профессионально, добросовестно и профессионально. При покупке квартиры или недвижимости в комплексе Порто Будва руководство компании Alart Centar-Budva CG здесь, чтобы объяснить вам все этапы взаимоотношений с продажами, предоставить вам полный комплекс услуг при покупке закупок, а также юридическое обеспечение, а затем и обслуживание вашей недвижимости в рейтинге отеля 5 звезд.
Шаги по покупке квартиры в комплексе Порто Будва:
Подбор недвижимости
Ознакомление с документацией собственности и самого объекта (список недвижимости, разрешение на строительство, копия CRPS)
Слияние договора купли-продажи с нотариусом
Необходимая документация: личный документ (будь то резидент или нерезидент)
Продолжительность контрактного процесса: максимум 2 часа
В случае нерезидента услуги судебного переводчика предоставляются
Нотариус уполномочивает делать запись в списке недвижимости от имени клиента.
После подписания договора клиент вносит депозит в размере 10% на счет продавца, а дальнейшие платежи производятся в порядке, указанном в договоре.
Мы предоставляем нашим клиентам услуги:
Инвестиции:
Аренда квартир и жилья от вашего имени в течение года
• Полностью меблированные апартаменты в аренду в 5-звездочном отеле
• 5-звездочные гостиничные услуги (бронирование, ресепшн, консьерж, Bell Boy, уборка номеров, обслуживание номеров, House Master, 3 ресторана, Spa & Wellness)
• Услуги по оплате коммунальных услуг от вашего имени в течение года
• Создание финансовых отчетов для клиентов, чьи квартиры сданы в аренду ежемесячно и ежегодно.
• Обслуживание и уборка квартиры
• подготовка документов для подписания сделок купли-продажи
• Профессиональные услуги переводчика
Услуги для клиентов, которые покупают недвижимость:
Разработка дизайна интерьера квартир (стен, полов, потолков и ванных комнат) включена в стоимость квартиры
• Возможность полной комплектации мебелью и техникой
• Управление недвижимостью и сервис перепродает вашу собственность
• Услуги переводчика
Туристические услуги:
• Организация групповых или индивидуальных туров
• Аренда автомобилей и яхт
• Трансферы Услуги
Управленческие Услуги:
Alart Center – Budva CG – управляющая компания (Alart Center Family Home Manager), которая предоставляет полный спектр услуг как для клиентов недвижимости, так и для тех, кто подал заявку.
Компания ALART CENTER – BUDVA CG предоставляет уникальный подарочный сервис всем покупателям, купившим недвижимость у нас.
Управляющая компания предоставляет вам менеджера по обслуживанию, который покажет вам 4-5 самых надежных и наиболее оснащенных мебельных магазинов, потому что у нас есть особые условия сотрудничества с большинством из них (мебель должна быть доставлена в недвижимость в течение указанного периода времени, мебель должна быть полностью согласована до прибытие владельца недвижимости и т. д.)
Вместо этого Alart Center Manager может контролировать и контролировать процесс доставки и сборки мебели (чтобы сэкономить время и избежать расходов на гостиницы, авиабилеты и т. Д.).
• Уборка и поддержание чистоты квартир, кафе и мест общего пользования.
• Публикация финансовых отчетов для клиентов, которые арендуют квартиры и офисы ежемесячно и ежегодно
• Вентиляция помещений и разлив водопроводной воды во избежание застоя.
• Трансфер по прибытии и отъезде из Черногории или в любом месте по запросу.
• Реконструкция, поставка и обслуживание систем связи (электричество, канализация, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование, спутниковое телевидение).
• Фотоотчет владельцу
• Содержание и орошение зеленых насаждений на общей территории, покос газонов
• Организация мероприятий, в том числе экскурсии, рыбалка, охота или прокат автомобилей.
Услуги, предлагаемые покупателям, которые купили квартиры
В целях предоставления полного спектра услуг и удовлетворения потребностей наших клиентов, ALART CENTER – BUDVA CGпредоставляет услуги для владельцев квартир.
Накопленный за долгие годы опыт наших сотрудников позволяет предоставлять все услуги на самом высоком профессиональном уровне.
• Осмотр имущества и вентиляции из всех помещений
• Оплата коммунальных услуг
• Тестирование и управление системами связи
• Подготовка к приезду собственников
• Фотоотчет о собственности каждый месяц
• Трансфер в / из аэропорта или в любое место, в соответствии с потребностями клиента
• Дополнительные услуги по просьбе владельца
• Уборка парковки и лестниц
• Уход за газонами и опорными стенами
• Очистите забор вокруг участка и поддерживайте его в хорошем состоянии;
• Полная функциональность освещения в местах общего пользования и своевременная замена лампочек
• Контроль и обслуживание систем водоснабжения и канализации.
• Услуги регулярной оплаты общих затрат на электроэнергию и воду;
• Проверка кровельных покрытий;
• Инспекция объекта будет проводиться на регулярной основе для выявления любых изменений / различий в местах общего пользования и внешней поверхности здания;
• проверка и обслуживание гаражных ворот;
• проверка и обслуживание 8 лифтов;
• Проверка и обслуживание домофонных систем;
• Проверка и обслуживание кабельного и спутникового телевидения;
• Представитель управляющей компании на месте 24 часа;
• Другие услуги, которые не перечислены выше, но необходимы для нормального использования объекта, а также для его жителей.
• Служба приема и бронирования
• Услуги консьержа.
• Room – сервис
• прачечная.
• Рестораны и бары.
• СПА центр
• Это первая продажа от инвестора, и налог на недвижимость в размере 3% НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ!
• Мы даем вам возможность выбрать площадь, расположение и дизайн офисных помещений и квартир в соответствии с вашими потребностями.
• Бесплатные юридические услуги и регистрация
• 30 лет гарантии на фасад
• 10 лет гарантии на строительные работы
• За служебные помещения мы можем платить до 12 месяцев, а за квартиры до 24 месяцев.
Технология строительства: все наши объекты построены по монолитно-железной технологии.
Конструкция здания: 600 свай (глубина 39 м) с диафрагмой (на глубине 25 м).
Здание будет построено из железобетона, стены -кирпичи, со слоем изоляционного материала.
Фасад, которым покрыто здание – это натуральный гранит “Травертин”.
Здания, построенные с использованием этой технологии, имеют высокую мощность, что очень важно в сейсмически опасных зонах, таких как Черногория.
Электрические проводники и сантехнические сооружения устанавливаются внутри бетонных стен перед заливкой бетона. Это повышает надежность и исключает возможность повреждения при использовании.
Срок службы таких объектов более 100 лет.
Предложение всех доступных квартир:
Предложите все бесплатные помещения для бизнеса:
Покупая недвижимость у застройщика, вы освобождаетесь от уплаты налога в 3%.
А в случае с Porto Budva приобретаете не только квадратные метры жилья, но и долю земельного участка.
Что важно! Владельцы недвижимости получают право оформить годовую визу на проживание. С возможностью продления.
Пусть ваша недвижимость работает на вас!
Комплекс Porto Budva.
Не упустите шанс приумножить ваш капитал!
