Германия, Берлин

Германия г.Берлин Торговый центр рядом с метро Большой торговый центр рядом с вокзалом и станцией метро в районе Нойкёльн в Берлине. Примерно 60 тыс. чел. посещают торговый центр ежедневно. Площадь земельного участка: 15400м2 Год постройки здания: 2008 4 этажа, парковка на 215 мест Тип отопления: газ Площадь, сданная в аренду: 8500м2 Из всей площади здания не сдано в аренду только 2,67%. Арендаторы - известные крупные торговые сети, аптеки, банк, рестораны: Berliner Bank, Kaiser`s с пекарней,Netto Marken - Discount, Mac Geiz, dm Drogerie, Wolfsdorff Zeitungen und Tabakwaren, Atoll Apotheke, Ernstings family, Reno Schuhe, Takko Fashion, Hair Express и др. Сроки договоров аренды в среднем 10 лет с опциями продления. Доход от сдачи в аренду в год: 1 680 000€ Возможно получить банковский кредит в размере 22 000 000€ под 2,5% годовых. При условии кредита рентабельность своего капитала составит 18,5% годовых. Цена: 24 500 000€