Испания, Барселона

Это коммерческое помещение, расположенное недалеко от ж/д вокзала Sants Estacio, одного из крупнейших и самых разветвленных транспортных узлов Барселоны. Близость крупных транспортных артерий обеспечивает прекрасную транспортную доступность, как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Неподалеку находятся станции метро Les Corts, Plaça del Centre и Maria Cristina. Коммерческое помещение расположено на границе двух районов - Лес Кортс и Санс, на крупной улице. Здесь большая проходимость, рядом расположены кафе и бары, отели и торговые центры. Объект состоит из подвального помещения площадью 1567,56 м2, где расположен паркинг для клиентов; цокольного этажа площадью 1513,34 м2,со входом с улицы, на котором находится супермаркет и первого этажа с офисными помещениями, который имеет площадь 74 м2. Общая площадь объекта составляет 3155,10 м2 С 1998 года арендатором является продуктовый супермаркет, принадлежащий известной международной сети, договор аренды заканчивается в 2024 году. Арендная плата состоит из двух частей, основной, которая составляет 257.000 € в год и премиальной - 4% от суммы продаж арендатора, свыше 5 млн евро, но не более чем 400.000€ в год. Стоимость объекта: 4.300.000 € + налоги Рентабельность: 5% ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ GOLDEN VISA