Словения, Любляна

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 2405,73 м², предназначенное для офисного использования. Объект расположен на одной из самых заметных локаций в Любляне, на улице Цеовшка в районе Шишка. Постройка возведена в 1970 году и полностью реконструирована в 2019 году. Объект располагается на первом этаже и включает в себя дополнительные складские и архивные помещения. Предусмотрена гибкая планировка и современное оборудование. В наличии 24 парковочных места в гараже. Архитектурные особенности включают в себя современное оформление, профессионально оформленную рецепцию на первом этаже, обновленные помещения с современной отделкой и функциональными светильниками, а также системы климат-контроля. Помещения предоставляют возможность использования существующей офисной мебели для быстрого начала бизнеса. Объект оснащен всеми необходимыми инженерными системами: отопление централизованное (через теплосеть Любляны), охлаждение осуществляется с помощью кондиционеров, имеется лифт и доступ к гаражу через винтовую рампу. Юридическое состояние объекта не вызывает нареканий, продажа осуществляется без комиссии. Расположение в Згонрньей Шишке позволяет воспользоваться всей необходимой инфраструктурой: рядом автобусная остановка, магазины, кафе, рестораны, пекарня, аптека и банк. Вблизи расположены школы и детские сады. Легкий доступ к центру города и трассе Люблянской кольцевой автодороги делает объект еще более привлекательным. Этаж: 1 Лифт Складские помещения: 108,52 м² Архивные помещения: 90 м² Разделенные санузлы 24 парковочных места в гараже Адаптация для инвалидов Системы безопасности (сигнализация) Система вентиляции Близость к дошкольным и школьным учреждениям Близость к рекреационным зонам Близость к автобусной остановке Близость к выезду на автомагистраль Близость к центру города Близость к ресторанам Инвестиционная привлекательность: 8/10 Этот объект обладает стабильной долгосрочной ценностью благодаря отличному расположению, видимости и доступности. Возможность аренды позволяет использовать его не только для собственного бизнеса, но и как надежную инвестицию. Итоговая стоимость: 3 156 020 € (исходя из стоимости 1 400 €/м² для офисных помещений). Цена включает парковочные места и дополнительные помещения с разной стоимостью за квадратный метр.