Румыния, Тимишоара,

Редкая промышленная площадка площадью 10,15 га в главном производственно-логистическом коридоре Тимиșоары, предлагающая исключительный потенциал для преобразования в современный индустриальный и логистический парк. Участок оснащён полным комплексом инженерных сетей, имеет двойной доступ с улиц Каля Стан Видригин и Бульвар Индустрии и обладает отличной связью с промышленной экосистемой города. На территории расположены производственный цех площадью 31 250 кв. м, цех 5 825 кв. м, цех 2 531 кв. м и около 4 000 кв. м старых построек, пригодных к сносу. Такая конфигурация позволяет сочетать сохранение ценных зданий и крупномасштабное новое строительство. Градостроительные нормы предусматривают значительное развитие: POT 60% (около 60 937 кв. м застройки), CUT 1.2 (до 121 874 кв. м общей площади), а также 1–2 подземных уровня, цокольный этаж, 4 этажа и мансарду для непроизводственных функций. Не менее 25% участка должно быть озеленено на естественном грунте. Благодаря масштабам, инфраструктуре и гибким urban-показателям участок идеально подходит для создания индустриального парка нового поколения с производственными корпусами, высокостеллажными логистическими центрами и современными офисными или R&D-пространствами. Двойной доступ обеспечивает оптимальное разделение потоков грузового транспорта, сотрудников и будущих арендаторов. Этот объект — одна из редких возможностей в Тимиșоаре преобразовать крупный, полностью обслуживаемый городской индустриальный участок в высокоценный логистико-производственный центр, отвечающий спросу ключевых отраслей, и идеально подходящий инвесторам, ориентированным на долгосрочный рост и высокий арендный потенциал.