Хорватия, Ровинь

Апарт-отель с видом на море и старый город продается в 5***** звездочном направлении Ровинь! Ровинь находится на ВЕРШИНЕ списка самых популярных городов Хорватии для посещения! Пляжи находятся всего в 3-4 минутах ходьбы от отеля. Общая площадь составляет 650 м2, которая разделена на три этажа. Всего предлагается 12 жилых единиц для туристов. Входная рецепция с туалетом расположена на первом этаже. В приподнятой части первого этажа находятся два апартамента: один с двумя спальнями, а другой с одной спальней и частными террасами. Сзади находится большой ресторан с собственной кухней, террасой и садом. Прачечная, которая используется для упрощения работы отеля, расположена в отдельной зоне с необходимым оборудованием и пространством. На первом этаже находятся 5 спален, каждая с собственной ванной комнатой и террасой. Три комнаты имеют частичный вид на море и старый город Ровинь. На верхнем этаже находятся 5 спален, каждая с собственной ванной комнатой и террасой с панорамным видом на море, закат и старый город Ровинь. Важные примечания: * Здание в настоящее время находится на стадии небольшого ремонта, в ходе которого владелец улучшит общий вид здания, упростит доступ к нему и добавит 4 парковочных места. * В ресторане будет добавлено складское помещение, что владелец хочет сделать для повышения качества своего обслуживания, и эти работы будут завершены к началу сезона 2022 года. * Все номера и апартаменты были отремонтированы в конце прошлого сезона 2021-2022 * Каждый номер и апартамент оборудован собственным кондиционером, включая апартамент, чтобы соответствовать современным требованиям. Отличная инвестиция! Почему стоит купить недвижимость в Ровине? - Ровинь постоянно упоминается в числе 10 лучших туристических направлений Хорватии за последние 20 лет - Ровинь посещают 3 миллиона туристов каждый год, при местном населении всего 12000 человек - Это место концентрации 5-звездочного туризма с отелями Grand Park, Lone, Monte Mulini, что означает высокий спрос на сегмент премиум-недвижимости - Каждый старый отель имеет большой потенциал для реконструкции и преобразования в туристический объект 4-5 звезд - Осталось очень мало городских участков для урбанизации близко к морю (например, в пределах 1500 м от водоема) - это ограничивает новое строительство и повышает цены на все виды недвижимости - Город имеет развитую инфраструктуру и прекрасные пляжи, особенно в районе пляжа Куви, парк леса Златни Рт Ref: RE-U-12635При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.