Испания, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Мадрида. Окружение: один из крупнейших стадионов Европы - Сантьягу Бернабеу; площадь Кастилья; плотный жилой массив; густонаселённый район с развитой инфраструктурой (отделения банков, аптеки, разнообразные заведения, сетевые супермаркеты, такие как Mercadona и Lidl); несколько отелей, включая крупные интернациональные сети Melia Hotels, NH Hotels и даже отель Hilton; учебные заведения, среди которых школа и консерватория; остановки общественного транспорта, в том числе станция метро через дорогу. Объект сдан в аренду под ресторан японской кухни на следующих условиях: договор подписан: май 2025 года; продолжительность аренды: 10 лет; обязательное исполнение: 2 года; стоимость аренды: 13.000€ / месяц; ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (Индексу Потребительских Цен); дополнительный рост аренды, начиная с 6 года: 5%. Таким образом, гарантирован рост доходности с 4,95% до, по меньшей мере 5,2%. Угловое двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже современного жилого здания. Объект оснащен уникальным угловым фасадом длиной 44 метра с трех сторон здания, а также большой террасой. Общая площадь составляет 335м2, распределенная следующим образом: основной этаж: 229м2; подвальный этаж: 206м2.