Испания, Испания

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором на Андалусском побережье. Объект имеет стратегическое расположение между Малагой и Гранадой. Рядом расположены крупные международные ретейлеры: McDonald's; Leroy Merlin; Lidl; Mercadona. Также поблизости находятся: жилой район; несколько кафе и ресторан, в том числе ресторан высокой кухни; торговый центр; офис крупной страховой компании; школа. Объект сдан в аренду под супермаркет крупной интернациональной сети. Условия аренды: договор подписан: август 2020 года; продолжительность аренды: 25 лет; обязательное исполнение: 10 лет; ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (Индекс Потребительских Цен), начиная с 2031 года; стоимость аренды: 17.696€ / месяц. Доходность составляет 6,43%, а потенциальный рост доходности обеспечен пунктом договора о повышении цены аренды согласно IPC. Помещение представляет собой отдельно стоящее здание общей площадью 1.200м2. Объект также оснащен парковочной зоной возле главного входа в здание. Motril — динамично развивающийся прибрежный город на юге Испании, расположенный всего в 65 км от Гранады, в самом сердце Коста-Тропикаль. С населением более 60 000 человек, он сочетает в себе курортную привлекательность с функциями важного логистического, аграрного и промышленного центра. Международный порт Motril - один из крупнейших в Андалусии, связывающий Испанию с Северной Африкой и обеспечивающий стабильный грузооборот. Город славится агропромышленным кластером: уникальный микроклимат с 320 солнечными днями в году делает его лидером по производству и экспорту овощей, фруктов и авокадо. Благодаря своему тихому, аутентичному характеру и живописному побережью, Motril активно развивается как точка притяжения для элитного туризма и инвестиций в недвижимость. Продуманная инфраструктура, прямой доступ к скоростной трассе A-7 и близость к аэропортам делают его удобной базой для распределительных центров и складских комплексов. Aldi - немецкая сеть супермаркетов, с оборотом 106,3 миллиарда долларов. Немецкая сеть дискаунтеров Aldi, основанная братьями Карлом и Теодором Альбрехтами в 1913 году прошла путь от небольшого магазина в пригороде Эссена до одного из крупнейших игроков на мировом рынке. Aldi также известна неординарной концепцией обустройства торговых точек и организации персонала. В 2012 году, по версии Forbes, Aldi имело 9949 магазинов в 19 странах мира. Под контролем Aldi Nord находилось 5448 торговых точек, а Aldi Süd владела 4501. В 2017 году стало известно о планах Aldi Süd по выходу на рынок КНР. Заручившись поддержкой Alibaba, компания открыла собственный магазин на платформе TMall. Сейчас Aldi продолжает строить планы по достижению мирового доминирования. Под контролем компаний находится больше 10 тысяч магазинов. Несмотря на жесткую конкуренцию, Aldi остаётся в числе крупнейших компаний в отрасли.