Германия, Ханау

Офисный центр в Ханау, Германия Ханау (около 100 000 жителей) — город в районе Майн-Кинциг в гессенском административном округе Дармштадт. Город является шестым по численности населения городом Гессена. Ханау также является важным центром высоких технологий. Четыре промышленные компании Ханау из этого многопрофильного сектора входят в число 100 крупнейших компаний Европы. Столичный регион Франкфурт-Рейн-Майн является одним из самых экономически сильных регионов Германии в центре Европы. До аэропорта Франкфурта можно быстро добраться автомобильным и железнодорожным транспортом, есть прямое сообщение с автомагистралью A 3, A 66 и A 45 (Hanauer Kreuz), а несколько соединений ICE обслуживают центральный вокзал Ханау. Объект расположен в промышленной зоне к северу от центра города, где находятся такие известные компании, как IKEA, REWE и BayWa, а также автосалоны, такие как Volkswagen, Audi и Mercedes. Площадь участка 4668 кв.м Площадь объекта 3438 кв.м Год модернизации 1989/1990 Доход от аренды в год текущий 235 388 € Доход от аренды в год полный 278 024 € Доходность текущая 6.73% Доходность полная 7.94% Якорный арендатор - Wütschner Fahrzeugteile GmbH — семейный бизнес, управляемый владельцами, родом из Швайнфурта. В программу продаж группы компаний входят быстроизнашивающиеся детали для легковых автомобилей, микроавтобусов, мотоциклов, грузовиков, автобусов и сельскохозяйственной техники. Договор аренды до 2037 года, без права расторжения до 2027 года. Компания Cannon Deutschland GmbH была основана в 1983 году, cегодня вся деятельность Cannon Group в области переработки пластмасс и технологий в Германии, Австрии и Швейцарии, а также в странах Бенилюкса осуществляется компанией Cannon Deutschland GmbH. Договор аренды до 2032 года. Компания CTS edv-consulting GmbH была основана в 1993 году. Компания базируется в Рёдермарке. Основная деятельность компании заключается в разработке программного обеспечения и в области управления кладбищем. Филиал в Ханау был основан в 1997 году. Договор аренды до 2027 года, опции продления до 2033 года. DFMG Deutsche Funkturm GmbH была основана в 2002 году как дочерняя компания Deutsche Telekom, а с 2023 года ее дополнительными владельцами стали American DigitalBridge и Canadian Brookfield. Компания Deutsche Funkturm, насчитывающая около 34 200 антенных площадок, является крупнейшим оператором радиоинфраструктуры в Германии. Договор аренды до 2027 года.