Предлагается уникальный объект, состоящий из двухзвездочного отеля и трех прилегающих участков, расположенных в Старом городе Никосии (район Тампакахане). Участки включают два коммерческих и один жилой, общая площадь которых составляет 717 кв. м. Они находятся всего в 150 м от площади Элефтерия и в 70 м от площади Солому и могут быть использованы в качестве парковки для отеля.
Отель, известный под названием «Royiatiko», расположен в районе Трипиотис на углу улицы Апполонус, в окруженном стенами центре Никосии, всего в 60 м от улицы Ледрас. Объект находится в одном из самых популярных туристических районов Кипра, где сосредоточены рестораны, магазины и отели. Отель отличается привлекательным внешним видом, отличным физическим состоянием и регулярным обслуживанием.
Площадь земельного участка отеля составляет 777 кв. м. Здание включает 4 этажа (первый этаж плюс три надземных уровня) и 2 подземных этажа, с общей вместимостью 33 номера. Общая внутренняя застроенная площадь составляет 1340 кв. м, площадь крытых веранды – 92 кв. м, площадь подземных помещений – 1243 кв. м, а бар, расположенный на южной части, занимает 100 кв. м.
На первом этаже располагается зона ресепшн, зона для отдыха, два офисных помещения, ресторан с баром и кухня. Все 33 номера размещены на этажах выше, при этом на каждом этаже предусмотрена комната для лиц с ограниченными возможностями. Внешние территории включают зону для ужинов на свежем воздухе, бассейн, душевые под открытым небом, бар и складское помещение. Кроме того, имеется отдельный бар с обеденной зоной, барной стойкой, туалетами для гостей и персонала и кладовой.
На первом подземном уровне находятся тренажерный зал, туалеты, раздевалки, складские помещения, офис, подстанция E.A.C. и комната для персонала, а второй подземный уровень отведен под 20 крытых парковочных мест и дополнительную кладовую.
Отель расположен в зоне планирования EZ-EN. Участок с кадастровым номером 96 относится к жилой зоне ΚΑ-Α, участок с кадастровым номером 163 – к коммерческой зоне EZ-EN, а участок с кадастровым номером 94 находится в жилой зоне ΚΑ-Α (30 %) и коммерческой зоне EZ-EN (70 %).
Параметры градостроительного зонирования: объект расположен в коммерческой зоне с плотностью застройки 160% и коэффициентом покрытия 70%. Разрешено строительство до трёх этажей, максимальная высота здания составляет 11,50 м, что открывает широкие возможности для реализации современных проектов.
Общая застроенная площадь объекта составляет 1,340 кв.м., а земельный участок — 1,494 кв.м. Дополнительно, предусмотрены крытые веранды площадью 92 кв.м., создающие комфортное место для отдыха, а также подземные помещения общей площадью 1,243 кв.м., которые могут быть использованы для хранения или технических нужд. Эти параметры предоставляют отличные возможности для реализации современного проекта с учетом всех функциональных требований.
Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре
ABC CYPRUS Homes организуют для Вас просмотр этого объекта или подберут другие варианты по заданным критериям поиска.
Сотрудничаем с ведущими независимыми юристами Кипра, специализирующихся в слелках по недвижимости и иммиграционным вопросам
Мы на мессенджерах по телефону + 357 99 300 838
