Объекты находятся в перспективных районах городов Майен, Ноевиед и Шверте
Описание объекта в городе Майен:
Здание 1975 года. Находится в самом центре города Майен, в пешеходной зоне. Майен (20.000 ч)расположен в 20 км от известного города Кобленц.
В 2001 г. в здании был проведён капитальный ремонт. В 2020 г. проведено обновление во внутренних торговых помещениях здания.
Со времён постройки собственник вёл свой текстильный торговый центр. В 2021 г. бизнес моды был продан, а здание осталось в аренду актуальному предпринимателю, с которым был подписан договор аренды на 15 лет с плюс опцией.
Торговая площадь здания составляет 3.000 м². Дополнительно имеются подвальное и мансардный этаж.
Здание полностью оборудовано. Имеет лифты для клиентов и грузовые, эскалаторы, кондиционеры, комнаты для рабочего персонала и оборудование для разгрузки поступающего товара, центральное отопление и водоснабжение. В здании также установлена система видеонаблюдения и сигнализация.
Площадь, прилагаемого к зданию участка, составляет 1.460 м² и также перейдёт в собственность покупателя.
В целом, за объектом всегда был надлежащий уход и в данный момент он в очень хорошем состоянии.
Описание объекта в городе Ноевиед:
Данный объект очень интересен, как в настоящее время, так и в перспективе развития.
Находится он в центре города Ноевиед. Ноевиед (65.000 ч) расположен на берегу реки Реин, в 20 км от известного города Кобленц.
В данный момент 1/3 часть здания сдана в долгосрочную аренду владельцу сети текстильной марки. Остальные помещения не используются и готовы к эксплуатации. Эту площадь можно использовать, как под бизнес идеи так и жилые помещения. В результате переговоров, руководство города подтвердило, что это помещение не имеет ограничений в сфере бизнеса, а также для жилых помещений.
Здание было построено в 1975 году.
Имеет площадь 12.323 м², из которых площадь, сдаваемая в аренду, составляет 8.200 м².
Площадь, прилагаемого участка 2.362 м² является собственностью также перейдёт новому владельцу.
Здание состоит из 3-х этаже и дополнительно имеются подвальное и мансардный помещения.
Описание объекта в городе Шверте:
Данный объект сдаётся в аренду известной немецкой сети гипермаркетов и расположен в идеально доступном районе города Шверте. Шверте (47.000 ч) расположен в земле Северный Реин-Вестфалия, в 20 км от известного города Дортмунд.
Одноэтажное здание имеет два помещения которые используются как торговые. Одно для продажи напитков, другое для остальных товаров.
Также,как и предыдущие, это здание находится в очень ухоженном функциональном состоянии. за последние годы было инвестировано около 3,5 млн евро для обновления фасада, мест для парковки ( 300 щтк ) переоборудованы печи отопления с масла на газовое.
Год постройки 1972.
Объект занимает площадь 6.100 м². Площадь участка составляет 22.700 м²
Также, как и предыдущие, объект полностью оборудован системой видеонаблюдения, сигнализацией, кондиционерами, имеются помещения для рабочего персонала и возможности для разгрузки поступающего товара
Объекты можно приобрести только в комплекте.
Цена портфолио 26.500.000 евро.
расходы при покупке:
Цена объектов 26.500.000 евро
Нотариальные расходы 662.500 евро
Налог 1.722.500 евро
Маклер 3% 795.000 евро
-----
Инвестиционные расходы 29.680.000 евро
