В продаже коммерческое помещение в "Золотом Квадрате" Барселоны - районе города, который известен своими историческими зданиями в стиле модернизма и привлекает внимание инвесторов по всему миру. Благодаря своему расположению и растущим ценам на недвижимость, "Золотой Квадрат" становится предпочтительным выбором для инвесторов из различных стран, включая США, Европу и Великобританию.
Помещение расположено на бульваре Rambla Catalunya, являющимся магнитом для туристов. Более 70.000.000 человек ежегодно посещают La Rambla, из которых более 20% - туристы.
Окружение:
ключевая достопримечательность города: Дом Бальо;
главный бульвар города Passeig de Gracia, где расположены элитные рестораны и модные бутики, включая Louis Vuitton, Hermes, Bvlgari, Dior, Gucci и другие;
фешенебельные отели, среди которых Mandarin Oriental, Hotel Renaissance и El Nacional.
Это идеальное местоположение обеспечивает непревзойденную проходимость, создавая идеальные условия для успешной торговли и максимального привлечения клиентов для любого бизнеса.
Объект сдан в аренду под обувной магазин крупного международного производителя. Договор аренды подписан в апреле 2024 года сроком на 10 лет и обязательным исполнением на 3 года. Стоимость аренды будет составлять:
1-й год: 17.000€ / месяц;
2-й год: 18.000€ / месяц;
с 3-го года: 19.000€ / месяц;
Таким образом, гарантирован рост доходности с 4,25% до 4.75%.
Двухэтажное помещение общей площадью 529м2 расположено в современном жилом здании. Площадь основного этажа составляет 442м2 и второго этажа 87м2. Объект оснащен широким фасадом и стеклянными витринами, которые в совокупности обеспечивают отличную видимость объекту.
Dreta de l'Eixample – элитный район с широкими проспектами и многоквартирными домами в стиле модерн. Здесь находятся знаменитые здания архитектора Антонио Гауди, а на известной Рамбла Каталуния расположены шикарные бутики международных брендов, а также кафе и элитные рестораны. Район также богат изобилием отелей, среди прочих, известный на весь мир Mandarin Oriental, а также офисами и магазинами больших компаний, таких как Apple.
Компания Clarks - британский производитель обуви, основанная в 1825 году братьями Кларками в Англия. С момента своего основания Clarks стала одним из ведущих мировых производителей обуви, известной своим качеством и стилем.
В настоящее время у Clarks более 1.000 точек продаж по всему миру, включая флагманские магазины, франчайзинговые магазины и онлайн-платформы. Среди крупнейших городов, где представлена компания, можно выделить Лондон, Нью-Йорк, Токио, Париж и Шанхай.
Количество сотрудников в компании Clarks составляет более 10 000 человек. Clarks остается одной из ведущих компаний в своей отрасли, демонстрируя стабильный рост и успешную деятельность. В 2023 году оборот компании превысил 502 миллиона фунтов.
