Испания, Испания

В продаже отель с оператором в одном из самых развивающихся районов Мадрида. В непосредственной близости к отелю расположен огромный торгово-развлекательный центр, а также несколько больших парков и зеленых зон. Оператором выступает одна из крупнейших сетей отелей, управляющее свыше 700 отелями в 14 странах мира. Помимо хорошей локации сильной стороной данного предложения является уникальный договор аренды: Договор на 45 лет с обязательным исполнением в течение всего срока действия !! (3 пролонгации по 15 лет) Арендатор (управляющая компания) оплачивает все расходы, включая налог IBI в размере 30.000€ / год В договоре учитывается ежегодный индекс инфляции (IPC) Аренда плата в размере 411 500 евро в год позволяет достичь рентабельности (NETTO) в Мадриде 5,2% Уровень арендатора, обязательное исполнение договора в течение всего срока контракта (3х15 лет) и прочие перечисленные выше условия гарантируют инвестору практически полное отсутствие риска простоя объекта и обеспечивает максимально быстрый возврат инвестиций. Здание в данный момент активно строится. Объект будет сдан в эксплуатацию во втором семестре 2023 года (планируется в сентябре) со следующими характеристиками: Площадь: 3.474м2 5 этажей, в том числе подземный (для паркинга) 121 номера-апартамента 36 парковочных мест Территория: 22 сотки Отель строится по самым современным технологиям и будет оснащен всеми современными удобствами для постояльцев.