Элитная недвижимость Москвы Элитная недвижимость Санкт-Петербурга

Германия, Лейпциг

Продажа магазина, 1555 м2
3 900 000 €
2 508 € за м2
+491 (785) 198728
Площадь
1555 м2
Задать вопрос
+491 (785) 198728
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Лейпциг (земля — Саксония), в районе Райдниц-Тонберг. Объект построен в 2007 году на земельном участке площадью 2 388 кв.м. Последний ремонт был проведен в 2019 году. Около здания имеется собственная парковка на 30 машиномест. Объект состоит из 2 этажей, на которых расположены 3 коммерческие и 4 жилые единицы. В настоящий момент все они сданы в аренду и приносят стабильный доход. Якорным арендатором является одна из крупнейших розничных продуктовых сетей Norma. При этом отдельно стоит отметить тот факт, что данный магазин является очень популярным среди покупателей, так как он является единственным супермаркетом в данном районе. Среди других арендаторов коммерческих помещений — пекарня, мясная лавка и цветочный магазин. Общая площадь коммерческих помещений составляет 1 348 кв.м. На втором этаже расположены жилые квартиры (две большие и две маленькие) общей площадью 207 кв.м. Стоимость — 3 900 000 евро Площадь — 1 555 кв.м. Доход от аренды — 167 000 евро/год Рентабельность — 4,28% Недвижимость расположена в оживленном районе Райдниц-Тонберг. Рядом отличная инфраструктура — магазины, парикмахерские, автомастерские, детские сады, школы. В 3 минутах ходьбы остановки общественного транспорта. Райдниц-Тонберг — район на юго-востоке Лейпцига. Здесь кипит яркая жизнь с молодежными центрами, пабами и клубами. Данный район постоянно развивается и поэтому является популярным у местных жителей, которые очень часто выбирают его местом для жизни. Лейпциг — город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония. Население более 595 000 человек. Лейпциг является крупнейшим городом Саксонии, и восьмым — в Германии, а также наиболее быстро растущим из крупных городов страны. Известный своим университетом и ярмарками, Лейпциг представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии. Совместно с расположенным в 32 км западнее Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек, и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии. В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу. Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Лейпциге!
Подробнее

Подробные характеристики

Парковка 30 places Расположение В большом городе
Доходность в год 4.28% Годовой доход 167000 EUR
Период окупаемости 23.3 years Дополнительные расходы по сделке Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14% Налог при покупке 3.5%
Нотариальные услуги 1% Прочие расходы 0.5%
ID 14471 Размещено 26 мая
Тип объекта Торговля Этажей всего 2
+491 (785) 198728
EW Real Estate
Размещено 26 мая
Германия, Лейпциг
+491 (785) 198728
Позвонить

Другие проекты LifeDeluxe

Портал world.lifedeluxe.ru входит в состав масштабного проекта об элитной недвижимости LifeDeluxe. Сайт о дорогой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти LifeDeluxe.ru знакомит с лучшими предложениями на первичном и вторичном элитном рынках. Статусные квартиры и загородные дома Москвы И Московской области представлены на сайте msk.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости

Аналитика и обзоры рынка