Элитная недвижимость Москвы Элитная недвижимость Санкт-Петербурга

Германия, Хемниц

Продажа магазина, 11600 м2
5 100 000 €
440 € за м2
+491 (785) 198728
Площадь
11600 м2
Этаж
1 из 1
Задать вопрос
+491 (785) 198728
Вашему вниманию представлен торговый центр в г.Эльсниц (земля — Саксония). Объект построен в 1992 году на большом земельном участке площадью 29 247 кв.м. Рядом с ним расположена собственная автопарковка на 249 машиномест. Благодаря регулярному техническому обслуживанию здание находится в хорошем состоянии. Торговый центр состоит из 12 коммерческих единиц, из которых 11 сданы в аренду. Якорным арендатором является строительный магазин Toom DIY, договор с которым действует до 2023 года и предусматривает 5 опций продления по 3 года каждая. Арендуемая площадь составляет 7 133 кв.м. Также среди крупных арендаторов стоит отметить сеть супермаркетов-дискаунтеров Penny Markt. Договор аренды с ними заключен до 31 декабря 2022 года. Среди других арендаторов: магазин брендовой обуви Mayer’s, магазин одежды AWG, пекарня, магазин электроники, мясная лавка, магазин датской мебели. На территории также имеются 14 гаражей, большинство из которых сданы в аренду. Стоимость — 5 100 000 евроПлощадь — 11 600 кв.м.Доход от аренды — 388 689,36 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 418 141,92 евро/год)Рентабельность — 7,62% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 8,20%) Торговый центр имеет отличную инфраструктуру и подъездные пути. Эльсниц — город в Германии, в земле Саксония. Население более 12 000 человек. Входит в состав района Фогтланд (население более 233 000 человек). В городе имеются начальные школы, специальная школа и гимназия. Также здесь расположен профессионально-технический центр технологий и домашнего хозяйства. Достопримечательностью Эльсница является замок Фойгтсберг с музеем ковров. В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу. Не упустите возможность приобрести торговый центр в Саксонии!
Подробнее

Подробные характеристики

Парковка 249 мест Доходность в год 7.62%
Годовой доход 388689 EUR Период окупаемости 13.1 лет
Дополнительные расходы по сделке Не включены в стоимость продажи Комиссионный сбор 7.14%
Налог при покупке 3.5% Нотариальные услуги 1%
Прочие расходы 0.5% ID 14061
Размещено 16 мая Тип объекта Торговля
Этаж 1 из 1
+491 (785) 198728
EW Real Estate
Размещено 16 мая

Lifedeluxe рекомендует

Германия, Хемниц
+491 (785) 198728
Позвонить

Другие проекты LifeDeluxe

Портал world.lifedeluxe.ru входит в состав масштабного проекта об элитной недвижимости LifeDeluxe. Сайт о дорогой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти LifeDeluxe.ru знакомит с лучшими предложениями на первичном и вторичном элитном рынках. Статусные квартиры и загородные дома Москвы И Московской области представлены на сайте msk.lifedeluxe.ru. Мы помогаем сделать правильный выбор.
Все новости

Новости рынка элитной недвижимости


Lifedeluxe рекомендует

Аналитика и обзоры рынка