Германия, Арнсберг

Это высококачественное жилое и коммерческое здание в Халленберге, в живописном регионе Заурланд, представляет собой идеальное сочетание инвестиционной недвижимости и современного жилья. На первом этаже расположена действующая врачебная практика площадью около 130 м², а также 55 м² коммерческих помещений в подвальном этаже. Практика сдана в долгосрочную аренду и приносит стабильный годовой доход около 8 160 евро. На втором этаже находится просторная квартира владельца с балконом (около 126 м² жилой площади). Светлая квартира с современной планировкой включает в себя следующие помещения: открытую гостиную с обеденной зоной светлую кухню спальню родителей две детские комнаты ванную комнату гостевой туалет кладовую прихожую и коридор С балкона открывается прекрасный вид на Халленберг — идеально подходит для пар и семей, желающих приобрести недвижимость в Заурланде. Чердачный этаж предлагает дополнительный потенциал для расширения: здесь можно создать еще одну квартиру, домашний офис или даже апартаменты для отдыха в Заурланде, что позволит увеличить доходность объекта. Кроме того, в комплекте идет удобный двойной гараж. Преимущества объекта Жилое и коммерческое здание с арендованной врачебной практикой Надёжный арендный доход — отличная инвестиция и объект с доходностью Просторная квартира с балконом и живописным видом Возможность переоборудования чердака под дополнительное жильё Двойной гараж включён в стоимость Центральное расположение в Халленберге, рядом с Винтербергом Идеально подходит для инвесторов, владельцев и семей Агент по недвижимости из компании EXPERT IMMOBILIEN с более чем 10-летним опытом с душой и профессионализмом найдёт для вас идеальную недвижимость — для аренды или покупки. Позвоните нам: +49 173 / 4194304 Мы поможем осуществить вашу мечту о новом доме!