Австрия, , -

Эта выдающаяся вилла, построенная в 2003–2004 годах по самым высоким стандартам качества, находится в безупречном, практически новом состоянии и поддерживалась с особой тщательностью. Расположенная на солнечном склоне на участке площадью около 3 194 м², она предлагает великолепный, ничем не загороженный вид на зелёную долину и исторические курортные парки Бадена. С жилой площадью около 430 м², распределённой по нескольким уровням (включая полностью обустроенное мансардное помещение), эта резиденция объединяет в себе архитектурную изысканность, эксклюзивный комфорт и абсолютную приватность на высшем уровне. Расположение Баден под Веной — одно из самых престижных мест для жизни в Нижней Австрии. Уединённое и солнечное расположение на склоне среди зелени, всего в нескольких минутах от центра города, знаменитого курортного парка и разнообразных культурных объектов, делает эту виллу идеальным выбором для требовательных покупателей. Отличная инфраструктура и близость к столице обеспечивают непревзойдённое качество жизни в сочетании с покоем, престижем и удобством. Основные характеристики объекта Просторная гостиная, площадью ок. 70 м² — идеально подходит для стильного проживания и приёма гостей Две полностью оборудованные комнаты для гостей или персонала, включающие: – одну с жилой/спальной зоной, ванной комнатой, кухней-столовой и примыкающей оранжереей – другую с спальней, ванной комнатой и гостиной/кабинетом с прямым выходом на большую террасу Кухни в стиле кантри с высококачественной встроенной техникой Миле Элитная зона отдыха и спа с сауной, хобби-комнатой и уютной оранжереей с камином Отапливаемый открытый бассейн (12 × 5 м) с террасой из натурального камня и новой моторизованной стеклянной купольной крышей Индивидуально регулируемый тёплый пол по всему дому Тщательно благоустроенный сад в парковом стиле с вековыми деревьями, биотопом, чайным павильоном и фонтаном Современная система безопасности с видеонаблюдением Гараж на 2 автомобиля Планировка Первый этаж: Представительный входной холл, просторная гостиная-столовая, светлая кухня с выходом на две солнечные южные террасы Второй этаж: Четыре дополнительных комнаты, включая роскошную спальню с ванной комнатой и террасой, выходящей на запад Мансарда: Полностью отапливается, подходит для хранения или переоборудования Цокольный этаж (со стороны склона): Полноценный жилой уровень с гостевой квартирой, зоной спа, техническими помещениями и двумя оранжереями с выходом на террасу площадью около 100 м² Условия покупки Цена: 3 400 000 Eвро Комиссия агентства: 3% от стоимости плюс 20% НДС Заинтересовало предложение? Мы будем рады предоставить дополнительную информацию или организовать для вас индивидуальный просмотр. Свяжитесь с нами в любое удобное для вас время! Примечание: Предоставленные данные основаны на информации от владельца и/или третьих лиц и собраны с максимальной тщательностью. Однако, за точность и полноту данных ответственность наша компания не несёт. Все данные по цифрам могут быть округлены или ориентировочны. Предложение является не обязывающим и может быть изменено. Возможны неточности и изменения.