Австрия, Вена,

Добро пожаловать в этом изысканном мезонете в самом сердце 3-го района. Этот исключительный объект недвижимости с 360-градусной террасой на крыше занимает четыре уровня и предлагает Вам максимальный комфорт и роскошную обстановку. Расположение 3-й район (Ландштрассе) предлагает идеальное сочетание городской жизни и зеленых зон отдыха. В непосредственной близости находятся магазины для повседневных нужд, эксклюзивные рестораны и кафе, Рохусмаркт, школы и детские сады. Район хорошо связан с сетью общественного транспорта: сюда ходят автобусы 74A, 4A и метро, линия U3. Неподалеку расположен парк Аренбергпарк. Он предлагает разнообразные возможности для отдыха, включая прогулочные дорожки, детские площадки и тихие места для отдыха. Особенностью парка являются две бронебашни, которые использовались в качестве башен противовоздушной обороны во время Второй мировой войны и сейчас являются историческими памятниками. Общая информация: - Жилая площадь: около 300 м2 - Верхний этаж без наклона - Комнаты: 7 - Ванные комнаты: 4 - Туалеты: 4 - Зеленые террасы на крыше с прекрасным видом: 101 м2 - Высота помещения: до 5 метров - Напольное покрытие: паркет, мрамор, натуральный камень - Кондиционер - Полы с подогревом - Открытый камин из природного камня - Окна Velux с электрическими внешними жалюзи - Оздоровительная/фитнес-зона полностью подготовлена, а также винный погреб - Парковочное место в гараже - кладовая Важная информация: Отдельная зона площадью около 78 м2 в подвале с 6 окнами, ванной комнатой с душем, отдельным туалетом и винной холодильной камерой. Это помещение можно использовать в качестве квартиры для гостей, велнес-центра, клиники или для других целей. Условия продажи: Стоимость квартиры в мезонете: 3 299 000 Евро. Стоимость помещения в цокольном этаже: 299 000 Евро Парковка: 50 000 Евро Дополнительные расходы: Налог на передачу недвижимости 3,5% Сбор за внесение в земельную книгу 1,1% Расходы на составление договора и внесение в земельную книгу Комиссия агента по недвижимости: 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Мы всегда к Вашим услугам для организации просмотров и предоставления дополнительной информации!