Германия, Саксония-Ангальт

Германия Саксония-Анхальт Замок-усадьба Великолепный замок с большими возможностями по использованию. Расположен в центральной Германии, в курортной зоне, в 15-30 минутах езды от Лейпцига, Галле, Лютерштадт-Айслебен. Год постройки основного здания-усадьбы: 1895 Полная реновация: 1995 год Площадь земельного участка: 11 000м2 ( 1,1 га) Общая площадь замка: 1 223 м2 Количество комнат: 22 Дополнительные постройки: 1 289м2 Хозяйственные и другие дополнительные постройки занимают достаточно большую территорию примерно 4600м2 Замок в хорошем состоянии, полностью отремонтированный. Характеристики: - зал 150 м2 в стиле барокко, включая эркер часовни; - квартира с большой ванной комнатой, с гостиной, совмещённой с кухней; - большой апартамент с ванной комнатой с душевой кабиной; - различные гостевые комнаты с индивидуальными ванными комнатами; - офисный этаж; - сводчатые подвалы; - дополнительные помещения на мансарде и в башне; - на территории оригинальная брусчатка 2800м2; - парк с фонтаном; - водоснабжение индивидуальное (скважина, колодезная вода); - 3 входа на территорию, главный - с двустворчатыми электрическими воротами; - по периметру территории - высокий забор и сохранённые оригинальные стены из песчаника; - современные системы безопасности; - отопление центральное (возможно различное отопление, 8 контуров) + камин; - телевидение, интернет и телефонная связь исключительно во всех помещениях - гостевая парковка; - гаражи; - питомник для собак; - 2 конюшни. Во время реконструкции и реновации большое внимание было уделено тому, что площади замка можно легко трансформировать под различное использование: 1. личное использование - большой дом для проживание семьи 2. сочетание жилой и коммерческой недвижимости 3. представительная штаб-квартира компании с собственным винным погребом и залом в стиле барокко для гостевых приемов 4. частная клиника 5. высококачественная резиденция для пожилых людей Потенциал объекта: 1. возможно увеличение на 5000м2 площади хозяйственных построек (за счёт этих площадей можно сделать дополнительно 100 номеров) ; 2. есть возможность приобрести соседний земельный участок 1850м2. Цена снижена с6 000 000€ до 4 800 000€ + комиссия маклера 5,95% включая НДС