Испания, Барселонета

Продается коммерческое помещение на одном из ключевых бульваров Барселоны. Именно здесь находятся популярные и фешенебельные заведения Барселоны. Объект имеет стратегическое местоположение: в 5 минутах от городского пляжа Barceloneta; в непосредственной близости к важным достопримечательностям города, которые присутствуют во всех путеводителях (океанариум Барселоны, монумент "Лицо Барселоны" и музей истории Каталонии); рядом с Французским Вокзалом, крупным торговым центром и известным парком Ciutadela. Данный район пользуется колоссальной популярностью у туристов, создавая непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения. Объект сдан в аренду под ресторан крупной интернациональной сети фаст-фудов. Договор аренды подписан в 2012 году сроком на 40 лет. Стоимость аренды составляет 20.500€ / месяц. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Также договор предусматривает дополнительный рост аренды с 2032 года до 24.000€ / месяц. Таким образом гарантирован рост доходности. Угловое помещение общей площадью 440м2 состоит из двух кадастровых единиц (386м2 и 54м2 соответственно) и располагается на первом этаже исторического жилого здания. Объект оснащен уникальным фасадом длиной 40 метров, а также стеклянными витринами, по обе стороны здания, которые отлично просматриваются как с проминада, так и с проезжей части улицы. Также оборудована терраса на 20 столов размером 50м2. Лицензия на ресторанную деятельность включена в стоимость.